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法拍回迁房如何过户
回迁房怎么过户
答:
凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回发票
。凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税,
凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续
。回迁房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守...
回迁房
房产证
怎么过户
答:
城市回迁房过户需要以下材料: (1)房地产转移 登记申请表 ; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书
; (4)有关行政机关的 行政决定书 ,房地产 买卖合同书 ,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房...
回迁房
能否房产证下来就
过户
答:
3、业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的
。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待房产证出来后才能做真正的过户交易。
回迁房
改名和
过户
区别
答:
方式不同。 回迁房 改名主要有信息变更、夫妻间更名、非夫妻间更名这三种方式。
回迁房过户包括买卖过户、赠予过户、 继承 过户、拍卖过户、司法抵债过户、
离婚 过户等方式。 《房屋登记办法》第九条规定,房屋登记机构应当依照法律、 法规 和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料...
回迁房
可以
法拍
吗
答:
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金
。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,...
回迁房
不满5年可以
法拍
吗
答:
不能。
回迁
的安置房不是商品房所属土地是集体或划拨性质,此类住房不允许买卖,无法办理
过户
手续。需要房主持有该住房满5年之后,凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部]交纳土地出让金,契税等税费,办理出来商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以。
返
迁房
办房产证需要什么手续
答:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记、契税、印花税后就可以办理过户手续。2、办理完买卖过户手续后。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,买方应持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。4、经房地产管理部门审查验证...
想买
回迁房
,不到五年不让
过户
,我该
怎么
办,去公证处公证有效吗_百度知 ...
答:
这种情况不给公证的,理由如下:1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的。仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,房屋所有权不转移。也就是该房产在办理变更
过户
之前仍属于原房主。2、房屋买卖合同必须要经过经过房产局下属房产交易中心的备案登记,这个备案登记到过户登记...
上海
房产过户
需要哪些费用和手续?
视频时间 00:44
买了房子去哪些部门办理
过户
手续
答:
比如房改房、危改
回迁房
、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到...
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