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济南房产二手房
济南二手房
交易流程
答:
1.核实
房产
证 在购买
二手房
时,首先要核实房产证是否真实有效。可以通过房产证上的产权人信息、
房屋
面积、土地性质等信息进行核实。如果存在疑问,可以向房产所在区县的房产管理部门进行咨询。2.了解房屋历史 在购买二手房时,了解房屋的历史情况也非常重要。可以通过询问房屋业主或者中介了解房屋的建筑年代、...
哪位朋友知道
济南二手房
税费是多少
答:
1、中介费(买卖双方)依据物价局相关文件规定,
房产
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%90万元*1%25万元*0.5%=2000元9000元1250元...
济南市二手房
交易流程?
答:
1、看房选房 在看房的时候一定要多看几套
房屋
,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。找到房源后,就要核实
房产
的状态,可以选择去当地的
房地产
交易中心查询。2、签合同 达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式交易合同,不过都还需就...
济南二手房
税费
答:
1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收
房屋
成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。...
济南二手房
过户费用怎么算
答:
1、
二手
普通商品房 (1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳:①营业税。按成交价的5%缴纳。②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是
房屋
的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-...
2024
济南二手房
增值税是差额还是总额
答:
关于
二手
住宅物业的所有权转让,增值税的缴纳规定如下所示:对于个人而言,如果所购买之普通住宅物业期限未满两年即被出售,需根据5%的征收率全额缴纳增值税;而对于已经拥有两年或超过两年的普通住宅物业进行出售者,则可享有免征增值税的待遇。然而,若出售的是非普通住宅物业,那么必须按照实际售价与原购置...
济南二手房
过户需要什么资料济南二手房过户流程及费用济南二手房过户...
答:
一、
济南二手房
过户需要什么资料济南二手房过户需要的资料有很多,主要分为以下几个方面。1、登记要件
房屋
所有权转移登记申请书(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,...
济南二手房
过户费用是多少?
答:
济南二手房
过户费用 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是200元。二、卖房人应缴纳税费:1、...
济南二手房
过户需要多长时间
答:
济南二手房
过户一般需要15个工作日。一、
济南市二手房
过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程 :1,到济南市房管局二楼东厅调档案,办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身带单身证明)原件复印件,到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口,...
济南二手房
交易十大热门小区(济南二手房交易新政策)
答:
地址:
山东省济南市
天桥区历山北路85号2、绿地国际花都1.3万/_
济南二手房
出售信息热门小区,2012年建成,共36栋。这是绿地集团进入济南楼市的第二个住宅项目,总占地面积约45万_,总建面约160万_。小区营造多种组团空间,建筑采用新古典风格,法式薄板高层特色鲜明。50-140_户型的丰富选择,主力户型以...
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