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海南开发失败的原因
海南
经济特区为何搞不成功?
答:
带着几万元“闯海”的个体户,一觉醒来已身价百万;一幢大楼尚未封顶,已“转嫁”几十次。但是,
缺乏产业支撑、缺乏最终消费需求的房地产热只能是一场
“击鼓传花”式的游戏。1993年下半年国家实行宏观调控政策,海口、三亚600多幢商品楼工地突然沉寂下来。当时700万人的海南,积压房地产项目竟占全国的十...
为什么
海南
三沙市的房地产
开发
不了啊?
答:
因为现在三沙市的民政建设基本一片空白,还不能受理外来移民申请
。三沙市是政府为了保卫南海建立的政策性城市,三沙市驻地永兴岛面积很小,基本相当于一个较小的大学的面积,岛上政府和驻军加上机场,已经占据了80%的面积,不可能有房地产开发的空间。
90年代
海南
为什么会出现烂尾楼
答:
海南在90年代初期出现的烂尾楼是一味冒进造成的,
当时国家财力物力人力都很缺
,深圳要发展,上海浦东要发展,国家深知握拳头的重要性,只有把有限的资金放在了上述地方,海南自然也就放慢了开发速度,这在当时应该是正确的选择,也是无奈的选择。这是大气候决定的,几个开发商没有悟出政府的真谛,而一窝蜂...
海南开发
区为什么
失败
答:
有人讲失败,只是同某些地方比的结果,这是不可比的,
海南有自己优奌,特奌,海南成功的地方就是这多年的拼博,海南环境污染仍然比其他开发区好
,没有一窝蜂的搞工业,仍有大发展前途,旅游是重奌,只要抓住商业诚信,用法律正治欺诈罪犯,不要急功近利,就有后劲,就有前途,就会成开发区模笵 ...
海南
土地过度
开发
面临的问题及解决方法
答:
(一)资源集中,整体失衡
海口和三亚两市的房地产市场占据了海南省的半壁江山,也吸引了绝大部分的岛外资金。
房地产资源的过度集中
导致了海口和三亚房地产资源的相对紧缺,房地产供给紧张不断推高两市的房价,并最终导致海南省的房地产整体性的失衡。(二)
密度过大,品质下降
作为一个海岛,海南省的...
开发
商破产言论满天飞,
海南的
房地产真的顶不住了吗?
答:
其实之所以会出现破产言论满天飞的现象,就是因为
海南的
房地产项目都在出事,既有价外加价、捆绑销售,还有虚假宣传等违法违规行为,所以才会给居民一种海南房地产顶不住的现象。不过房地产怎么可能那么脆弱,所以大家不必担心。因为房地产对于地区来讲还是很重要的一个方面,如果房地产事业真的顶不住,那么...
为什么说
海南
独特的地理区位,反而阻碍其经济发展
答:
海南岛四周环水,仰赖于海运才能加强与内地联系
开发
,明清后禁海政策无疑让
海南岛的
深度开发至少推迟到清朝晚期 海南岛周边并非位于特别繁忙的水位要道上(对比霍尔木兹海峡,马六甲海峡等咽喉性的地区而言,海南岛确实普通了些),东北方向有珠三角区域,以及香港澳门,对劳动力或者产业相对更有吸引力.海南岛的...
为什么说
海南
独特的地理区位,反而阻碍其经济发展
答:
海南岛四周环水,仰赖于海运才能加强与内地联系
开发
,明清后禁海政策无疑让
海南岛的
深度开发至少推迟到清朝晚期 海南岛周边并非位于特别繁忙的水位要道上(对比霍尔木兹海峡,马六甲海峡等咽喉性的地区而言,海南岛确实普通了些),东北方向有珠三角区域,以及香港澳门,对劳动力或者产业相对更有吸引力.海南岛的...
海南
旅游业的挑战:现在不缺
开发
商的资本,但是没有文化创意
答:
人才是影响整个旅游业发展的关键因素之一。有专家认为,
海南
旅游产品质量及服务品质依旧存在产品偏低端、服务品质低、消费层次低、品位低等问题,背后
原因
包括基础设施和人才匮乏,以及行业发展不够规范,消费整体偏低端化等。王兴斌认为,海南旅游业目前还没有形成具备标志性的文化产品,“现在海南不缺
开发
商的...
为什么
海南的
经济水平落后
答:
原因
:1、海南建省较晚,国家
开发
较晚;2、
海南的
人口较少,交通也不发达,属于背靠大陆形海岛,交通不便,无法发展工业。橡胶,最宝贵的农产品无法就地加工,只能卖原料和初级加工产品;3、海南台风季节长达三个月,台风过境对岛内就是一次破坏,对各行各业、交通设施电力设施损坏情况严重,农业损失最...
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