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物业有权出租公共区域吗
物业
擅自
出租公共区域
违法吗
答:
物业擅自出租公共区域违法
。根据规定,物业服务企业或者其他管理人应当按照约定和物业的使用性质,妥善管理、维护和维修物业服务区域内的公共设施和公共秩序。因此,物业公司擅自出租公共区域属于违法行为,应该受到相应的处罚。此外,如果物业公司擅自出租公共区域,可能会对其他业主的权益造成损害。例如,如果物业...
小区
公共区域物业有权出租
么
答:
法律分析:小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域,是侵犯业主权益,应先与物业协商,协商不成,可以就相关问题收集证据,起诉开发商。由于业主对物业的共用部位、共用设施设备共同拥有所有权,共同决定如何对其使...
物业
把
公共区域
租给别人
答:
法律分析:小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者...
共有
物业
可以占有使用吗
答:
小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域,是侵犯业主权益,应先与物业协商,协商不成,可以就相关问题收集证据,起诉开发商。一、物业有权占用公共区域出租吗物业没有权利把公共场所出租,如果物业要出租小区公共...
物业有权出租公共区域吗
答:
物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权
,但前提条件是应该得到业主大会的同意,否则就构成侵权,应该承担法律责任。法律依据:《物业管理条例》第十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理相关手续。
物业
把小区的
公共区域出租
答:
法律分析:小区是
没有权力出租公共
用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《
物业
管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路...
小区
物业有权
对
公共
场所
出租吗
答:
小区是
没有权力出租公共
用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《
物业
管理条例》第六十四条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,...
物业
把业主的
公共
用房
出租
给业主
答:
物业
没
有权利
把
公共
场所
出租
,如果物业要出租小区公共场所,必须要由业主共同决定,征得大多数业主的同意,并且公共场所出租的收益,也要归业主所有。一、下列事项需要由业主共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务...
物业出租公共区域
收益的法律规定
答:
物业出租公共区域
收益的法律规定,归共同拥有该物业的业主所有,具体如下:1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、...
物业
将
公共区域
划车位拿来
出租
违法吗?
答:
一、
物业
将
公共区域
划车位拿来
出租
违法吗1、物业将公共区域划车位拿来出租违法不违法要根据具体的实际情况而定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用...
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