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物权法第九条司法解释
婚前买的房子婚后加名字是否有用
答:
有用。根据《物权法》第九条:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
。但是加名字时要注意以下几点:1、婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证;2、在房产证上为你加名后,该房产就属你们夫妻共有...
中华人民共和国
物权法
释义:
第9条
答:
第九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 ●条文主旨 本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记的规定。 ●立法背景 本
法第
一章规定了物权公示的基...
房产过户给儿子是夫妻共同财产吗
答:
根据《物权法》第九条规定:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外
。由此可见,房产一旦过户给子女,那么房屋就归子女所有,不再属于夫妻共同财产,离婚时双方就不能再主张分割。
民法典
物权
编
司法解释
答:
物权法司法解释有两个:
1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》2、
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分...
物权法
中需要登记才能设立的权利包括哪些
答:
(2)《
物权法
》
第九条
规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生自效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 (3)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权知自权利凭证交付质权人时设立。没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立。 (4...
最高院:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有
视频时间 00:22
最高人民法院关于适用《中华人民共和国
物权法
》若干问题的
解释
(一)
答:
第九条
共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外。第十条
物权法第
一百零一条所称的“同等条件”,应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。第十一条 优先购买权的行使期间,按份共有人之间...
根据
物权法
确定物权归属和内容的根据是什么?
答:
2.《
物权法
》
第九条
:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”的立法本意,应包括三层含义,一是“不动产物权的设立、变更、转让和消灭”是一种民事行为,该行为的主体是公民、法人或者其他经济组织;二是“登记”。3.登记的主体是...
我国《
物权法
》对不动产登记制度有何规定?如何理解?
答:
《
物权法
》以18个条文(
第九条
至第二十六条)的篇幅,确立了我国不动产登记的基本结构,为将来不动产登记法的制定,提供了整体的框架和结构。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。此...
我国《
物权法
》规定了哪些物权的变动需要办理登记?
答:
《
物权法
》
第九条
规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二十四条规定,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。第一百二十七条...
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