44问答网
所有问题
当前搜索:
现在底商还有公摊面积的吗
住宅
公摊面积的
比例一般是多少
答:
1、若属于普通的多层商品房,同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况,
那么公摊面积一般是在10%至15%之间
。2、是小高层电梯房,则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼,那公摊面积比例要高一些,介于20%-25%之间。一、住宅公摊面积的比例一般是多少1、普通多层住宅楼,在没有地下...
哪些类型的房子
公摊面积
会特别大?
答:
底商用于商业而非居住的房屋,其公摊面积往往较大
。尽管这类房子的核心筒不与商业部分相通,使用独立的通道,公摊面积仍然会根据“谁用谁分摊”的原则,划分给住宅部分,导致住宅部分的公摊面积增大。2. 外观凹凸的房子 外观设计凹凸不平的房子可能会增加墙体总长度,从而导致公摊面积的增加。因为外墙也计入...
底商
是什么意思 底商解释
答:
住宅底商属于“公共建筑”,
不属于公摊面积
,以出租或出售获利为目的,由开发 商或业主自行经营。住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用,且能为开发商带来更多的利润,目前很多新开发的小区都建有底商。住宅底商多用来经营娱乐设施、中小型连锁超市、各种品牌的专营店、商务设施等。
公摊面积有
几种算法
答:
共
有
面积÷私有面积,得出分摊系数。因此这两种算法的结果一般差距较大。测绘处预算出来的
公摊面积的
数据,是按照分摊系数算的。带
底商
的房子:有些楼房的一楼和二楼是商用质的房屋,因为很多高层住宅的一楼和二楼不好卖,因此开发商采用这样的方式来建造房屋,就可以卖得起好的价格,还能完善小区的配套。
底商公摊面积
是多少?
答:
不超过60%。所谓公摊率就是指公共面积占总建筑面积之比。居住类型的物业公摊系数越小,说明使用面积大,反之则亦然。可商铺就不同了。在我国,国家规定商场内商铺的
公摊面积
不超过60%,所以商场商铺公摊面积在50%左右的都算合理。公摊率合理与否,不仅关系到投资者的投资成本,更直接关系到商场对人流的...
房屋
公摊面积
什么时候取消
答:
多层住宅一般在三层至六层左右,其
公摊面积
主要
有
楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成,公摊系数在7%-12%左右。2、小高层住宅 小高层住宅的楼层一般是七层至十一层,基本都配有电梯,但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无
底商的
小高层住宅公摊系数就比较小一些,一般在10%-15%左右,而带...
商铺
公摊
60%合理么
答:
公摊面积
=公摊系数×套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。三、商铺投资种类
有
哪些 1、商业街商铺投资。2、市场类商铺投资。3、社区商铺投资。4、建筑
底商
商铺投资。5、百货商场、购物中心商铺投资。6、商务楼、写字楼商铺投资。7、交通...
商铺
公摊面积
国家标准 商铺公摊面积不包括哪些
答:
1、楼梯下方的面积是不能算在商铺
公摊面积
内的,因为在核算总的建筑面积时,楼梯已经被算在内了。2、一些临街的商铺都有挑廊,这个部位的主要作用是用来维护街道通行的,所以不管业主
有没有
用到,都不可以算在公摊面积中。3、有些住宅
底商
会有阳台或者檐廊的部位,如果您购买的是这样的商铺,这两个...
小区
底商
是否
有公摊面积
,其计算方法是什么?
答:
底商
也要
有公摊
。因为不是独立商业,与住宅连在一起,所以底商需要分摊的部分一般都是与住宅公用的走廊、楼道、出入口等;与住宅公用的各种设备用房;与住宅公用的建筑外墙
面积的
一半等。具体分摊需要看开发商提供的分摊说明。计算方法如下:1.分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数共有...
买房时底层商铺的
公摊面积
应分摊给各住户吗?
答:
底商基本没
有公摊
,如果你是
底商的
业主,可以看你的
面积
补差协议,一般公摊很少很少,基本不超过面积动10%,因为底商出门就是室外了,公摊范围只是相关设备用房而已,住宅的公摊就多了,一般在20-30%,(根据高层、底层、电梯房等等房型而变化),你可以看面积实测报告,一般公摊范围是楼道、电梯、电梯厅...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
临街商铺公摊二楼吗
住宅楼下商铺影响公摊面积吗
裙楼商铺的公摊面积大吗
带商铺楼房有公摊面积吗
一楼商铺不参与二三楼分摊
一楼商铺公摊部分
租商铺要付公摊面积吗
楼盘底商是否属于公摊面积
门市楼有公摊面积吗