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福州二手房政策最新
福州二手房
交易税费有哪些规定
答:
1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套
房房屋
面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。北上广深:首套房契税
政策
同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。注意,
二手房
的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。2、增值税...
福州二手房
交易税费
新政策
答:
自2010年10月1日起执行的契税优惠
政策
的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-1...
福州二手房
交易税费有哪些规定
答:
福州二手房
交易税费规定有:3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税...
福州
买房
政策
是什么
答:
福州买房
政策
内容如下:1、经过
福州市房
地产市场利率定价机制决定,在本市五城区户口居民家庭,已经拥有一套住房,购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。2、不是本市五城区户口的居民户籍,不可以通过补交个人社保,或者是个人所得税,获取本市五城区买房资格。二、福州买房的条件是什么 1、省内户口人买...
福州二手房
要交哪些税
答:
契税是
福州二手房
交易中的重要税种之一。买方需要按照房屋成交价格的约定比例缴纳契税。具体的税率根据房屋面积、购买方资质等因素有所不同。增值税是在二手房交易过程中需要缴纳的一种常见税种。卖方需要按照房屋售价与购买价格之间的差额计算增值税额。这项税费在房屋交易中是普遍存在的。个人所得税涉及到...
福州二手房
首付
答:
一、
福州二手房
首付款的相关
政策
1.首付比例 根据
福州市房
地产交易中心的规定,福州二手房的首付比例为二手房总价的20%。也就是说,如果您购买一套总价为100万元的二手房,那么您需要支付的首付款至少为20万元。2.贷款比例 在购买二手房时,购房者可以选择贷款。根据国家规定,购房者可以贷款的比例为...
福州二手房
税费是多少?
答:
二手房
交易,买方要交契税(房价的1%-3%)、印花税(房价的0.05%);卖方要交增值税(不足两年,5%)、个人所得税(非满五唯一)、印花税(房价的0.05%);之前,假如一套房子报价1000万卖出,卖家0.5%中介费,买家2.5%中介费,其他上交政府的税费算做50万(5%),最后,卖家得到995万,买家总...
福州二手房
交易
答:
而一些
新
开发区的房价相对较低,但是交通和配套设施可能不太完善。
福州二手房政策
规定 福州市的二手房交易需要满足以下条件:1.卖方需要提供房屋产权证明和房屋交易合同;2.买方需要提供身份证明和购房资金证明;3.交易双方需要签署房屋买卖合同,并在福州市不动产登记中心进行登记备案。此外,福州市还实行了...
福州二手房
交易税费福州二手房交易需要多长时间
答:
一、
福州二手房
交易税费福州二手房交易,政府给出了相关具体的新规要求,提出转让超过2年的90平方米以下的普通住宅,卖方免征营业税、个人所得税和印花税;转让超过2年以上的住宅,卖方免征土地增殖税。具体福州二手房交易税费要求如下:1、普通住宅满两年以上(1)买方税费契税:申报价1.5%(购买且90平方...
福州二手房
交易税费计算方法是什么?
答:
你好,办理
二手房
过户的税费计算及免征要求:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出)...
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