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租了被抵押的商铺怎么办
房屋在
租赁
时,已
抵押
给银行
怎么办
答:
”
你可以据此要求出租人赔偿你的损失
。 如果租赁权设立在先,即在你租赁房屋之后,出租人才将房屋抵押给银行的。根据“买卖不破租赁”的规则,房屋购买人的所有权不得对抗租赁权,抵押权并无优先于所有权的效力,
租赁权当然也可以对抗抵押权而继续有效存在
。 根据最高人民法院《关于适用(中华人民共和国...
我
租了店铺
,因房东将
店铺抵押
给银行,房东出事后店铺被银行所有但合同还...
答:
但是如果抵押先于租赁,那就不适用于买卖不破租赁原则,
你可以主张房东的违约责任
。
商铺抵押
给银行,商铺的所有权和使用权归谁? 我能不能继续
出租
我
的商铺
...
答:
可以出租。在债务到期未清偿时,银行会行使抵押权,
通过协商或者诉讼方式,以抵债、拍卖等形式变更所有权,此时所有权归属银行,自然不能继续出租商铺
。法律分析抵押权是指债权人在债务人届期不履行债务时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债...
租的房子
被抵押
给银行了银行要收房子
怎么办
视频时间 01:04
...如果可以租,房东无法偿还贷款的时候,我该
怎么处理
?如果被银行查封...
答:
那房东要赔偿你的损失。如果被银行查封了就不能
租了
。要赔偿这个损失由房东负责。
抵押的商铺租赁
合同有效吗
答:
法律分析:
抵押的商铺租赁
合同有法律效力。但抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对
出租抵押
物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已...
商铺抵押
贷款还不上
怎么办
答:
抵押
房产贷款还不上
怎么办
房屋抵押贷款到期后还不上的解决方法:1、如果经济困难,但又不想房子被拍卖,可以先向亲戚朋友借钱;2、如果资金周转不灵,暂时不能拿出钱来偿还,可以向银行申请宽限期,若情况属实,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内;3、若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物...
商铺抵押
贷款还不上
怎么办
答:
房子
抵押
到期了还不上
怎么办
法律分析:房产抵押还不起的处理方法:1.延长贷款期限,可以向银行提出延长贷款期限的申请。2.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,尽量不要出现房贷断供。3.将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者...
租的房子被房东
抵押了怎么办
答:
第一,有合同的承租关系,当然有权利要求租完合同期!不管房子的产权归房东或是邻居!第二,房产证在邻居那里,不能做为交租的理由,试问房产证上的名称是邻居的名字吗?目前只是
抵押
,并未真正过户到邻居的名下,所以邻居并没有房产的所有权,所以也没有权利向你收租金!必须邻居去办理房产证更名手续...
存在纠纷
的商铺
还可以
出租
吗
答:
可以。
租赁店铺
时应对
出租
人的资质、经营状况等方面进行了解,如果
商铺
有债务纠纷也可以出租。但是尽量不要出租,对于承租人而言会存在法律风险。1、商铺的产权人有债务纠纷时,如果商铺进行
抵押的
,承租人可以租赁,但承租人不能对抗抵押物权人实现抵押权。2、抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,...
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