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租商铺公摊面积国家标准最新
房子
公摊面积国家标准
答:
法律分析:房子
公摊面积
主要包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积...
买
商铺面积
怎么算
答:
问题一:商铺的建筑面积是怎么计算的一般是10%-20%。事实我的
商铺公摊
占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他
公摊面积
等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣...
商铺公摊
是什么意思?
答:
公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则...
买
商铺面积
怎么算
答:
对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。 问题二:
商铺公摊面积
怎么计算 一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊...
住房
公摊面积国家
规定是多少
答:
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影
面积
的一半。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或
出租
的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下...
一楼
商铺
有无
公摊面积
答:
选购
商铺
需要注意的细节问题有很多,尽量不要出现问题,否则会影响到后期的正常使用,带来不必要的麻烦。那么一楼商铺有无
公摊面积
呢。一、一楼商铺有无公摊面积 有公摊面积。与开发商签订购房合同时,合同会注明使用面积和店池公用面积。如果买方对合同数据有疑问,可以要求第三方机构进行核算。另外,商铺的...
房子
公摊面积国家标准
答:
房子
公摊面积国家标准
: 7层以下的住宅的公摊率是7%—12% ;7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%;12层—33层的住宅公摊率为14%—24%;别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积...
国家
对商品房
公摊面积
和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前
国家
在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层
商铺
、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-20%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
国家
有没有哪部法律明确的规定了必须要有
公摊面积
这一说法?
答:
建筑面积等于使用面积加
公摊面积
,其中使用面积是
商铺
的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。
国家
没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的...
商铺
套内使用
面积
怎么算?计算公式是什么
答:
公摊计算方式为: 公摊系数 =
公摊面积
/(除法)套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。2、依据(中华人民共和国
国家标准
)《 建筑工程建筑面积计算规范 》及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。业主直接可以...
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