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租户在租房期间房东卖房
租房期间房东卖房
怎么办?
答:
如果
在租房
合同中有明确的约定看房的事情,那么就必须按照约定办。如果没有约定,双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。
租房期间
,房屋的使用权已经由
房东
处合法让渡给了租赁者,因此,如果租房者同意,那么房东可以带人来看房,如果租房者不同意,房东无权直接带人看房。在现实...
租房期间房东卖房
算违约吗
答:
如果
房东卖房
,要求提前搬家的话,
租房
者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家,那么可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已。还有一点买卖不破租赁,即在租赁关系存续
期间
,即...
租房期间房东卖房
算违约吗?
答:
租房期间房东
打算
卖房
并且要求
租客
提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金,并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。租...
租房期间房东卖房
该怎么处理
答:
租房期间房东卖房
的,不影响租赁合同的效力。这即是买卖不破租赁原则,该原则有三个构成要件:第一,租赁合同合法有效;第二,所有权转让行为合法有效;第三,租赁合同先于所有权转让行为。因此,承租人有权按照合同约定继续租住至租期届满。
租房期间房东卖房
算违约吗法律上如何认定
答:
律师解答如果
租房期间
,
房东
要求
租客
提前搬出的,则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出,承租人还是可以租赁该房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条...
房子一边出租一边出售行吗
租房
遇到
房东卖房
怎么办
答:
房子一边出租一边出售是可以的,毕竟就规定来看有租户的房子是可以在市场上进行交易的,虽然在过程中有一定限制,但只要合理协商处理即可。
房东卖房
前如果要求客户搬走,可以提前协商解除合同,赔付违约金。但如果租户不同意搬走,房东不能单方面解除租赁合同,同时,卖房也并不影响
租户租房
合同的效力,租户依然...
租房期间房东
能
卖房
吗
答:
如果承租人在合理期限内没有明确表示要购买租赁房屋的,出租人就可以将该房屋出卖于其他第三人。因此,租赁合同中,
房东
是可以出卖租赁房屋的。【法律依据】《合同法》第二百二十九条,租赁物在租赁
期间
发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第二百三十条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理...
租客租房期间房东卖房
应该怎么办
答:
房东
变卖房子,
租客
与原房东的租赁合同效力不变,仍然是有效的。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后,租赁合同也仍然有效,新房主需要继续履行租赁合同,不能把租客赶走。
租房期间房东卖房
应该怎么赔偿
答:
房屋租赁期间房东卖房
的处理办法如下:1、如果房东违反适租义务存在违约情形的,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除租赁合同赔偿损失;2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权;3、房屋出卖以后,承租人仍可依法继续租住。
租房期间房东卖房
带人看房可以拒绝吗
租客
刚交了房租房东就要卖房怎么处 ...
答:
如果一概不允许其他潜在购房人看房,
租户
的优先权将进一步得到不合理的放大,实际排除或限制了其他购房人的竞争。所以,租户应当在具备条件的情况下,予以一定配合。具体需根据情况而定。即在特殊情况下可以拒绝,但应当在合适的情况下同意看房的请求。
租房期间房东
把
房子卖
了
租客
怎么办2022 租房期间房东把...
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