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租的厂房不悬建设用地怎么办
所
租用厂房
所在位置非工业
用地
,能做环评吗?
答:
环评倒是能做,但就是不知道环保局会不会给你批复。如果当地对这块土地有了规划了,就肯定不能用了
。如果你这项目是在农村啥的,只要周边没敏感点,倒是还有点希望。主要还是靠关系
租别人
的厂房
进行改造有
建设用地
文件吗?
答:
相关文件规定:
租用土地不
能
办建筑
规划许可证。1、
建设用地
规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,
是土地建设
主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规...
在
租赁的土地
上
建厂房
合法吗?
答:
如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,
需要经过住建部分的许可,否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的
。如果不能办理产权证,可以按一般账务处理,建筑物在建工程在完工后并投入使用后,可记入固定资产。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条 任何...
宅基地
出租
做
厂房
后,房东要在原两层厂房的基础上加盖一层,需要
建设
工程...
答:
这么说吧,集体土地中
的建设用地
用作工业目的一般也是受到限制的,限于乡镇企业或集体与他人合资、合作生产。向您所述的情况,把宅基地改为工业用途,本身而言,绝对是违法的。建议除了问题协商
解决
。碰到难搞的房东,你们的利益很难收到保证。当然,也许您陈述的情况和实际有出入,例如所用土地到底是否经...
租国有
土地
,但性质
不是
工业
用地
,可以
建厂房
吗?
答:
房产证办理的前提是有土地证,有了土地证房子才有根才能办理相关的产权证。如果你只是
租用土地
,目前要办理产权证可能性几乎为零。关于能不能建钢构
厂房
的问题,我机构认为主要是看土地规划,如果大的规划是工业
用地
,则可以修建相应
的建筑
,即厂房。如果没有相应规划,修建厂房则属于违章建筑。现在处于违规...
自己
租的
工业
用地
,
厂房是
别人建的,没签约
怎么办
答:
可以走法律途径
解决
,地权是在你手里,正常是你占优势 工业
用地
是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、
建筑
安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生机,但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械...
...我租了一个厂房,业主原来报建这个
厂房的用地
是工业用地,厂房用于...
答:
只要重新注册就可以了,我是做工业地产的 换边问一句,你说的“业主原来报建这个
厂房的用地
是工业用地,厂房用于制造生产鞋类的”意思是
不是
他当时用这个厂房注册的这个项目,如果是你重新注册就可以,工业用地就是用来做工业的,做什么行业都可以(污染行业另说),你就按照你所要做的注册一下就可以 ...
租赁
别人
土地
盖
厂房
,租金违约,能强拆嘛
答:
如果是在耕地上
建设的厂房
,与农户、村委会签订的
租赁
协议,由于耕地的性质是不能用于建造房屋的,厂房本身就是违法的,所以通常来说租赁人很难主张自己的补偿。但是租赁合同尚未到期已经支付房租的租赁人可以根据相关民事法律以及租赁合同向房东主张返还租金;【...
我
的厂房怎么办
?
答:
具体情况需要根据你签定的合同内容来看。从你的情况,我机构初步判断,
厂房
所在的土地应该是“集体
建设用地
”,土地合同应该为《土地流转合同》,只能
租用
,不能购买。土地上面的建筑物也应该没有进行报建报批等备案流程。你所签的购买合同的购买的应该是土地和土地附着物20年是使用权而
不是
所有权。从市(...
我租一片土、地性质为
建设用地
,搭
厂房
合法吗,需要什么手续吗?_百度...
答:
承包
土地建设厂房是
合法的,
用地
审批手续施工许可证
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