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租的商铺被房东卖了
房东
把
商铺卖掉了
,对正在
租用的
商户是否有影响?
答:
一般情况下,购买
的商铺
是可以
租赁的
,那么如果商铺在租赁期间
房东
将
商铺卖出
去,是否还可以进行租赁,对正在租赁的商户是否有影响,这样的合同是否可以继续生效 ?网友询问:房东把商铺
卖掉了
,对正在
租用的
商户是否有影响?广西桂三力律师事务所韦杰文律师解答:《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照...
租的商铺房东
要卖怎么办
视频时间 01:15
租的商铺房东
要卖怎么办
答:
法律分析:可以继续履行租约至
租赁
合同到期。依据相关法律规定,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。法律依据:《中华...
我
租的商铺房东
要
卖了
怎么办,现在新房东说要收回房子,自己做生意?_百度...
答:
如果您
租用的商铺房东
要出售该物业,并且新房东要收回房子,您可以考虑以下几种途径:1. 将您与原房东签订的租赁合同提交给新房东。如果租赁合同中存在有效的续约条款,您可以要求新房东接受原租赁合同,并继续按照原租赁合同给您提供租赁场所。2. 和新房东协商。如果新房东拒绝接受原租赁合同,您可以尝试...
租赁合同未到期 房东出售店面
答:
原房东卖房时,有没有提前通知,如果没有提前通知,那也是不合法,侵犯了优先购买权
。要是想买下这个店铺,可以起诉撤销房东的买卖合同,如果不想买就算了,但是有权利继续经营,新房东无权要求搬走。法律分析虽然房东侵犯了承租人的优先购买权,之前可以以此向法院申请房东买卖店面的行为无效。(一)如果...
我
租的商铺房东
要
卖了
怎么办
答:
法律分析:买卖不破
租赁
,可以要求租赁合同由买房的买家继续履行,即使这个房子怎么买卖,也不会影响房屋的租赁合同的,与原
房东
签订的租赁合同继续有效(只是房东变了而已)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力...
转让
的商铺
,签订的两年合同,现在不到一年,
房东
把房子
卖了
,我有权利叫...
答:
当然可以,你对该商铺享有优先购买权,并且
房东卖商铺
要提前通知你,房东没有提前通知你,你有权要求赔偿。《合同法》第二百三十条:
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的...
商铺租赁
合同没到期,
房东
把
商铺卖了
怎么办
答:
2. 其实原房东是侵犯了你的利益的。因为作为
租赁
人其实享有“优先购买权”,就是说如果
房东卖房
,他应该首先通知承租人,在同等情况下,承租人享有优先购买权!你甚至可以以原房东侵犯你的优先购买权,而要求宣告该买卖合同无效!《合同法》第230条规定:“
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限...
我
租了房东的商铺
签5年的合同,刚刚装修不到两个月,房东就私自把
商铺卖
...
答:
不合法,但不是在于他不能卖,而是承租方拥有优先购买权,他必须经过你同意放弃优先购买权后,再去
卖商铺
,如果交易中心没有
租赁
备案的话,卖方只要在有无租约上选没有租约就可以顺利过户了,你可以追究房东责任的,上海是这样的规定,不知道外地是不是这样,但
房东卖
房子是不影响你正常经营的,买家也...
我租了一个
店面
,
房东
把房子卖给别人我可以继续使用么
答:
可以。但是,需要跟新
房东
协商好,跟新房东签订好租房合同,或者,由先前的老房东把之前的租房合同转给新房东。租房合同 房屋
租赁
合同是指住房
出租
人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满...
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