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签交房合同需要注意哪些
买房签
合同需要注意哪些
细节问题
答:
买房签合同需要注意的细节问题如下:
1、明确约定逾期交房的违约责任 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿
。若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。大家在签订合同时一定要确认交房日期,...
新房
交房
时
需要注意什么
视频时间 02:27
签买房
合同注意
事项有
哪些
答:
一、签买房合同注意事项有哪些?
1、注意查证 当你在签署购房合同的时候,一定要仔细的查看里面的内容,同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内
,其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、
明确面积误差处理
根据中国的房地产权属登记制度规定:房子的面积主要是以产...
买新房签
合同需要注意哪些
问题
答:
1、尽可能买现房或准现房
。这样可以避免不少风险,如:
窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理
、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、
争取一步到位
直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。
实在要交定金,也不要交太多
。
购房
合同签订
有
哪些注意
事项?
答:
1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额,付款方式
。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款的话,还要注明每一期付款的具体时间。 2、
确定交房日期 交房的日期一定要写清楚
,写具体。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护...
商品房
签合同
的
注意
事项有
哪些
答:
1、合同备案:在签订购房合同后,
要注意
将合同拿去备案,《商品房买卖合同》中有明确的条例规定,商品房在预售环节,自买卖双方
签订合同
之日开始算起,30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。2、产权备案:从
交房
之日开始算起,60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门...
签定购房
合同注意
事项有
哪些
答:
签定购房
合同注意
事项 一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查,因为预售证许可证,才能证明开发商的其他证件才有效,这是买房能否办房产证的关键。二、
合同需要
采用房地产管理部门统一印制的标准,按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,合同内同纸质的合同需相同。三、对于合同条款中双方所...
房子
签合同注意
事项有
哪些
答:
房子
签合同注意
事项有
哪些
1、基本的“五证”齐全。签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”,其中最重要的就是商品房预售许可证,一般有了这个证件的话,那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。2、使用...
签购房
合同注意
事项有
哪些
答:
一、签购房
合同注意
事项有
哪些
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、
合同签订
、建筑面积等,具体内容如下:1、检查开发商是否五证齐全。2、购房
合同要
用房地产管理部门统一印制的,按照合同中的条款填写。3、签订购房合同时
要注意
双方填写的内容权利和义务是否对等。4、建筑面积确认,注明建筑面积发生...
签订购房
合同
时
需要注意
的细节有
哪些
?
答:
五、留意房屋的用途现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样,但是用途却是公寓。关于公寓的界定,目前不是很明确的,但是可以明确的一点就是公寓是不能将户口迁入的,既然不能将户口迁入的话,那么自然也会影响到子女的读书的问题了,因此
要
特别
注意
这个问题了。六、
签合同
前要看清开发商资质这是非常重要...
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