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签订房租租赁合同需要注意什么
签订租赁房屋合同需注意什么
答:
法律分析:
1、查清房屋的产权人,以及房屋基本状况
。承租人需要
注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人
,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约...
签房屋租赁合同
有
什么需要注意
的
答:
签订房屋租赁合同需要注意:
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况
。2、
住房具体情况
住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产...
签订房屋租赁合同需要注意什么
答:
法律分析:房屋租赁合同应该要注意:1、
押金
,押金是必须有的,有些业主碍于情面不留押金,事后有什么损坏又难以维护利益。2、
违约责任
,如果违约就要按照事先约定的进行,这不仅是对业主的保障,也是对租客权益的保障。3、
租赁期限
,期限要约定好,如果出现到期的情况要按照合同进行,防止出现住着房子还...
签房屋租赁合同
的时候
需要注意什么
?
答:
法律分析:1、作为承租方,
应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形:(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)权属有争议的
。2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。法律依据:《中华人民共和...
签订房屋租赁合同需要注意哪些问题
?
答:
法律分析:在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有:
1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况
。2、
对出租人和房屋的关系进行了解
,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽,并准备合同...
签订房屋租赁合同
的
注意
事项
答:
法律分析:房屋租赁合同应该要注意:1、
押金
:押金是必须有的,有些业主碍于情面不留押金,事后有什么损坏又难以维护利益。2、
违约责任
:如果违约就要按照事先约定的进行,这不仅是对业主的保障,也是对租客权益的保障。3、
租赁期限
:期限要约定好,如果出现到期的情况要按照合同进行,防止出现住着房子还不...
签订房屋租赁合同需要注意哪些
细节?
答:
1、首先确认好房东的身份,房东的身份证、住址、联系电话要写在
合同
是 合同上会标明
租赁
日期,起始日期
要注意
了,也可以和房东商量,能不能推后几天,备注一下,这样等退房的时候,如果一时没有找到新的房子,也可以多住几天 2、水、电、煤气这些要抄好,写在合同上,问清楚房东,前面的有没有结算...
租房合同应该注意
哪几个重点
答:
合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,
租房合同签订要注意
以下几点:1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的...
签订房屋租赁合同要注意什么
如何签订
答:
1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。4.明确约定好
租赁期限
、租金、支付租金的期限、支付方式。5.对能否转租做出约定。
签订租赁房屋合同需注意什么
答:
需要注意出租人是否有权出租、租金的标准、
押金
怎样退还、房屋的维修谁负责、物业管理费谁承担、租赁合同是否备案等。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第三条,房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
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签订房租租赁合同需要的注意的地方