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给了转让费到期房东不租了
给了转让费到期房东不租了
答:
法律分析:从法律上如果房东不自用继续出租的话,租赁人有优先承租权
。房东一定要收回去不租的话,可以先协商解决,协商不成的,可以准备好相关证据去法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十...
店铺
到期房东不租了转让费
怎么办?
答:
给了转让费后房东不租的,
如果是房东违约的,由房东承租责任
,如果是承租人未经出租人同意转租房屋的,次承租人可以要求承租人返还相关费用,并承担责任。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物...
店铺
到期房东不租了转让费
怎么办?
答:
法律主观:一、给了转让费到期房东不租了怎么办给了转让费到期房东不租了,
如果是房东违约的,由房东承租责任
,如果是承租人未经出租人同意转租房屋的,次承租人可以要求承租人返还相关费用,并承担责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在...
给了转让费到期房东不租了
怎么办?
答:
给了转让费,到期房东不租的,一般来说,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
可以首先与房东进行协商解决
,房东能选择续签也能选择不续签。最好是在租赁房屋需要转让费时,在合同里面规定好承租期限以及续签条款。如果协商不能达成一致意见,可以提起诉讼,依法维护自己的合法权益。根据相...
给了转让费到期房东不租了
怎么办
答:
承租人应当在合理期限内搬出,但是对于房东收取的多余费用,有权要求返还
。这种情形属于合同法规定的,“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议“的情况,在此情况下,原合同继续有效,但租赁期限为不定期。双方均有权随时解除合同。解除合同属于房东的正当权利,但应当合理期限之前通知承租...
合同
到期房东
突然说
不租了
答:
这都合法。房屋租赁时间
到期的
,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及
租赁费
问题,没有
转让费
。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜,并重新签订租赁合同。在我国相关的商铺租赁是需要签订相关
的租赁
合同的,相关的合同内应明确双方的责任和义务。我国的法律...
有
转让费的
门面房如果
房东
收回怎么办
答:
房东
提前收回店铺属于违约行为,承租人可以要求收回
转让费
,并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下:1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,...
店铺转让时有
转让费
,
房东
要收回怎么办
答:
法律分析:可以要求收回
转让费
。具体方法如下:1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。 4.
房东
对于房子收回,必须按照合同处理,...
在
房东
同意
的
情况下二房东收
了转让费
现在房东又反悔
不租
给我们怎么办...
答:
这种情况如果你们有签订租房合同的话,可以凭合同解决,否则可以凭合同起诉二
房东
与房东。
商铺
到期房东不续租
答:
至于你是否能通过诉求要求二
房东
退回
转让费
,这要看当初在签订转让协议时你是否属善意承租,也就是说你是否清楚该房屋不能转让。如果是,则说明二房东存在缔约诚信过失,或者说他隐瞒了不能转租的事实,你作为无过错方,可以向二房东主张你的权益,要求其退回转让费; 3、这是不明智的选择。因为你与房东...
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