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老人一方去世房子怎么卖
一方老人去世怎么
卖房
答:
【法律分析】一方老人去世卖房的方式是,
需要继承人办理完毕继承手续,有了继承人名字的房产证,再有继承人卖掉过户住房
。房屋应当按照基本单元进行登记。《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。【法律依据】...
老人一方过世
另一方健在
怎么
过户
答:
老人家携带本人的身份证,房产证等,即可将房子卖给其中的某一个子女的(当然部分城市有限购
,子女需要有买房资格,这个就不展开讨论了)。2.如果房产证有两个老人的名字,或者房产证只有已经去世那个老人的名字,或者房产是房改房等特殊房产,健在的老人无法单方面办理过户手续。这个对于老人家来说,还是有...
一方老人去世
另一方可以卖房吗
答:
法律分析:房产证是夫妻二人名字,
一方死亡另一方是不可以出售房子的
。因为房产是两人名字房产证,住房产权夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处...
过世老人房子怎样
买卖合适
答:
需要提交的材料有:1、被 继承人死亡 证明;2、办理
房产
证过户手续需要该套
房屋
的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已 公证过的...
母亲死亡后父亲可否将
房产
赠与或出卖给子女?法律有无规定
答:
继承结束后,父亲可以对他所有的房屋份额进行处分,可以赠与或出卖给子女,也可以等自己去世后由子女继承
。不论何种方式,子女取得房屋所有权都需要进行变更登记,同时纳税,一般来说,继承往往是交税较少的方式。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在...
老人
共有的一套
房产
,
一方去世
后,经同意现在儿子要
卖房子
给别人,怎
答:
要先办理了继承过户手续,办理出了继承人的新
房产
证,才能卖房过户给别人。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:...
老人一方过世
,另一方可以处置
房产
吗
答:
老人一方去世
,
房产
处理方式如下:1、一般按照法定继承办理。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;2、如果
房子
属于老人的夫妻共同财产,则首先要分割出属于配偶的部分,剩余的部分由相应的继承人继承;3、房产的分配继承不是以户口来决定的,只要是子女就可以分配继承,不...
老人一方去世
另一方可以
卖房子
吗
答:
老人一方去世
另一方是否可以
卖房子
,涉及到
房产
继承,要分以下情形:1、
过世一方
生前立有遗嘱的,其房产由其配偶继承,则另一方可以将房产过户后到自己名下再行
出售
;2、过世一方生前未立遗嘱的,过世一方的房产份额需要按相关法律规定进行继承,如果过世一方还有子女或父母等继承人,继承人有权利继承相应的...
老人去世
了
房子怎么
过户?
答:
老人死了房子
过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。【法律依据】《不动产...
一方老人
不在了
房产如何
处理
答:
老人一方去世
,
房产
处理方式如下:1、一般按照法定继承办理。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。2、如果
房子
属于老人的夫妻共同财产,则首先要分割出属于配偶的部分,剩余的部分由相应的继承人继承。3、房产的分配继承不是以户口来决定的,只要是子女就可以分配继承,不需要...
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