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老房子集体产权能买吗
怎么
购买
古镇的
老房子
答:
购买
古镇
老房子
通常遵循与一般房屋买卖相同的原则和程序,但需注意古镇老房子可能不具备独立
产权
,而是属于
集体
房产,这种情况下买卖存在法律风险。购买古镇老房子的程序包括:1. 获得村民委员会的书面同意。2. 若有共有权人,需得到其同意。3. 提交户口簿、身份证、土地证和房产证等原始材料。4. 检查房...
怎么
购买
古镇的
老房子
答:
一般情况下,
购买
古镇的
老房子
与普通房屋的交易程序相似,没有特殊规定。但需要注意,有些古镇的老房子属于
集体
房产,没有独立的
产权
,只有一张土地证。购买这种房屋需要经过集体即村民委员会的书面同意,并征得其他共有人的同意。购买程序还包括提交相关材料的原件,如户口簿、身份证、土地证、房产证等,...
40年
产权
的
房子能买吗
答:
40年产权的房子能买吗
当然,你也可以购买
,但我觉得,你最好不要购买这些有四五十年历史的老房子。五十(四十)年的住宅与七十年的住宅之间的差别是:七十年的住宅不但保留了土地使用权,而且保留了房地产的用途,而且保留了原来的用途。40年的房屋是可以买到的,不属于小产权房,也不属于违法建筑。...
杭州临安的
老房子
,95年的,说是单位分房,有房产证.没有土地证,土地证好...
答:
你说的这个情况,先不去定义这房子是不是小产权房,
可以肯定这样的房子法律上是不允许买卖的
,因为房子对应的土地使用证是集体的,个人没有权利买卖集体的土地使用权,对吧?所以这房子房子三证(房产证、土地证、契证)不全就不能买卖。也就是说,你买也只是买了房屋所有权,而你脚下的土地的使用权...
购买
职工分配的二手
老房子
需要注意什么?
答:
个人用,房,如果是集体用房的话办一个集体的,这个手续,只要这个,他的这个单位认可,你就可以购买
,如果单位不认可的话,你是购买不了的。嗯,钥匙如果是虽然是单位分配的,但是这个呃产权是归个人所有的那就无所谓,同步通过单位了,只要他个人同意嗯,进行这个房屋的这个过户哦,就可以了。
...
产权
应该为
集体
的,没有土地证。这种
房子可以买吗
?
答:
但是,要卖的话,一般只能卖给本校的其他教职工,或是卖回给学校。这些在购房合同上应该有相关规定,楼主,你要求亲戚将他的购房合同给你看,你应该能看到相关条款。楼主你说的“个人房产证,但土地证可能是
集体
的。”,那么,这套
房子
就是我上面所说的这种只有产权证没有土地证的不完全
产权房
了。
农村镇上的
房子能买吗
答:
农村买房协议保障不充分目前到农村买房会签订房屋买卖契约书和公证书。可以证明房产的权属,但无法证明土地的权属。我国物权法遵循房地一致的原则,土地管理法规定农村宅基地使用权归本村
集体
内村民所有,所以,房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。农村
老房子可以
卖给城里人吗农村老房子可以卖给城里人吗...
农村有土地使用证的
老房子能
要吗 能过户吗
答:
1、 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋
产权
人的合法权益才能得到有效保护。2、
购买
只有房产证没有土地证的
房子
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不...
老家的
房子可以
买卖吗
答:
老房子可以
卖,只要有齐全的证件就可以,另外还要有买家,一般的老房子如果没有显著优势的话,往往是没有人想要的。老房子结构、
产权
、质量等都不如新房房产买卖是房地产交易的典型类型,房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程,房产买卖不仅包含了房产占有的转移,也包括了房产处分权的转移。
10年后内行人急着转手,外行人却争着买,哪几种
房子
最不值钱?
答:
然后就是一些太老的房子,尤其是那些有二十年以上的
老房子
,像那种墙上还带有明显石砖的和掉漆掉粉明显的旧时代房子,各个商业会为了降低风险,不会为了这些老房子发放贷款,所以如果
买到
这种房子,将来可能会很不值钱,所以基本不会有人去买老房子的。再然后就是一种小
产权房
,小产权房都是建在
集体
土地...
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