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规划对公寓是否有日照要求
公寓
房和住宅楼有何区别
答:
2、日照条件:公寓的日照条件比住宅差
,按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件;而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件可能比住宅差。3、使用年限:在使用的年限,住宅房和公寓房也是有区别的。前者的使用年限可高达70年左右,而后者通常为50年左...
一般
公寓有日照要求
吗
答:
没有要求
,因为国家强制标准中对日照的要求没有提及公寓一词,只有对住宅的解释。住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定;对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅...
住宅建筑
日照
标准满足大寒日不低于2小时依据
是
什么?
答:
对于特定的老年人服务设施如敬老院、老人公寓,其居住空间的日照标准不得低于冬至日2小时
。托儿所和幼儿园的生活用房要求不低于冬至日3小时,而中小学教学楼的教学用房则要求冬至日2小时。医院病房楼的病房部分也需满足冬至日2小时的日照标准,以确保居民的生活质量不受影响。此外,《民法通则》第八十三条...
公寓
房和普通住宅区别有哪些
答:
普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定,公寓房则没有这方面的限制。
2、公寓房日照条件比住宅差 普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售
,公寓房则没有这方面的要求,因此一般来说公寓房的采光和日照条件都比普通住宅更差。3、土地性质不同 公寓房的用地性质通常为商业用地、教...
什么样的房子叫
公寓
答:
居住型公寓和普通住宅的区别不是很大,
不过居住用地上的公寓通常日照标准和建筑间距不能满足国家规范的要求
,为区别普通住宅而将它明确为居住公寓。住宅公寓产权70年,水电等按照民用收费;和普通住宅相比,住宅公寓的面积偏小,物业管理费相对更高一些,物业服务也相应比较好。3、 商务公寓通常即可居住又可...
商住两用
公寓
采光没有规定吗
答:
城市居住区
规划
设计规范》规定:住宅
日照
应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。可惜目前只对住宅有强制性规定,商住
公寓
属于非住宅,所以不能适用该规定。如你要维权,只能依靠物权法的原则规定,很难。
公寓
和住宅的区别
答:
一、建筑面积百分比不受限制:
公寓
的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比
是有
限制
要求
的。二、公寓的
日照
条件比住宅差:居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。三、土地性质不同:住宅只能建...
公寓和住宅区别有什么啊?买单身
公寓有
哪些需要注意的
答:
在中央商务区内,
公寓
的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比
是有
限制
要求
的。2、公寓的
日照
条件比住宅差 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定,居住产品中的住宅,必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定,因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、...
住宅建筑
日照
标准的定义?
答:
卫生
要求
确定的向阳房间在规定日获得的
日照
量,
是
编制居住区
规划
时确定房屋间距的主要依据。日照量包括日照时间和日照质量两个指标。根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人
公寓
等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于...
住宅的
日照
时间
要求是
什么?
答:
国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区
规划
设计规范》(中华人民共和国国家标准,1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则:1.0.5.4条规定:“适应居民的活动规律,综合考虑
日照
、采光、通风、防灾、配建设施及管理
要求
,创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0...
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