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购买车位但无产权
车位
只有使用权
没有产权
是什么意思
答:
也就是说并未实际拥有车位,只能在一定期限以内使用车位,这种一般是买到了人防车位的表现
。人防车位开发商是不具备产权的,人防办也不会对外提供产权,只会向建设单位提供使用权。买人防车位也就是向开发商买使用权,虽然没有产权但是车位还是可以正常的使用,人防办在非战时不会干涉车位常规使用,很多小区...
没有产权
的
车位
开发商有权售卖吗
答:
如果车位没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位的。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证
。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。1、小区的公共空地 小区里的...
业主在小区地下停车室
买车位
,
没有产权
,只有协议使用权,还说是50年...
答:
在小区的地下停车室购买车位,
虽然产权归属有限,仅为协议使用权,使用期限并非固定为五十年,但合同的存在赋予了其法律保障
。依据《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限的上限为二十年,超出此期限的部分将被视为无效。期满后,双方可续订租赁合同,但新订合同的租赁期限不得超过二十年这一法定期限。若...
车位
两万
但是没有产权
值得
买
吗?
答:
人防车位的局限性和风险不容忽视。
无产权车位由于其使用权有限,且转让和租赁存在规定,对于长期价值的考虑可能存在风险
。但若小区居民定位高端,或者价格适宜,购买人防车位仍具备一定可能性。综上所述,购买车位时需综合考虑价格、入住率、业主购车率等,如果价格适中、入住率高,购买是有利的。然而,如果...
5万
买
个
没产权车位
可以买吗?
答:
此类车位并非所有业主的私有财产,而是属于整个物业区域内的共有资源,因此,出售无产权车位是不合法的
。如果在选择车位时无法找到产权清晰的选项,租赁可能是个解决方案。然而,购买无产权车位时必须注意,
由于缺乏法定产权保障
,这类交易可能不受我国物权法的保护。这意味著,车主将面临诸多风险,对自身利益...
无产权车位
20年后归谁
答:
无产权车位
指的是
没有产权
证明的车位,这些车位通常属于物业所有或者受到特定租赁协议约束。
购买
这样的车位时,业主通常只是获得了使用权而非所有权。因此,对于这类车位,其归属权和使用权需要依据购买时的协议或物业管理规定来确定。二、车位使用权的规定 由于无产权车位本质上没有明确的产权归属,它们通常...
车位无产权
证
买
了拆迁能不能补偿?
答:
购买无产权车位
在拆迁时无法获得补偿。首先,由于
车位没有产权
,因此不能进行买卖交易。除了某些地下车库可能具有产权出售的情况外,小区物业在地上划定的车位都是不具备产权的,因此这些车位不具备出售条件,物业公司只能以租赁使用权的形式进行出租。其次,我国《物权法》对于车位性质的划分以及权益归属已有...
为什么现在的
车位
都
没有产权
为什么现在的车位都没有产权证
答:
现在的
车位没有产权
是因为部分地下车位划分为公摊面积,且部分车位为人防车位。在
购买
房屋时,开发商会将地下车位的面积划为小区公摊面积并标注在合同中,因此地下车位属于全体业主所有,同时开发商对该类车位并无转让权和销售权,所以无法办理产权证明。由于部分车位是人防车位,该类车位是国家强制配套的车位...
车库
无产权
证怎么出售
答:
1、买卖双方现场看
车位
(车库)的情况,洽谈价格。注意:虽然
没有产权
证,但原买主从开发商
购买
时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;所以买家应要求卖家提供,并查看身份证,以防上当。2、买卖双方商谈成功后,双方签定《车位(车库)转让协议》,可以自己私下起草,也可以请律师起草,合同约定...
非
产权车位
是什么意思
答:
1、如果选择的是非
产权车位
,也就是说这种车位是
没有产权
的。而与之相反,选择的是有产权车位,就有一定的产权年限,一般能够达到70年,但是非产权车位的年限只有20年。2、
无产权
的
车位购买
了之后,只有使用权,
但是没有
所有权,所以日后如果你想要出售,你只能够把使用权让给别人,这种非产权的车位不...
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