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还建房能转为商品房吗
还建房
与商品房的区别 还建房如何
变商品房
答:
1、还建房要满5年才可以 办房产证 ,才可以转变为商品房
。现在办理 还建房买卖 多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障 购房 者的权益。“据我了解的情况,有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障 产权 问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。&rdqu...
还建房
直接更名是不是不需要过户了
答:
还建房可以合同更名
,但是有以下两点需要注意:1.办证的时候得需要这套房子是原房东的证明。2.先合法占有房子,这房子就是谁的,跟签协议的时间无关。如果一方两卖第3人表示异议了,原房东要违约赔偿的。房子被别人办走了,你拿协议,可以要他赔。
还建房
的地方做成
商品房
,这样做合法吗?我们该怎么办?
答:
旧城改造工程建设需要有市场资金投入,一般情况下都会提前审批时定好了安置方案,有的是拆迁户单独安置建设,有的是自己选房。你需要看一下拆迁安置方案再说。如果开发商确实存在违规行为,可以去住建局反映问题。
还建房
五年后和
商品房
一样吗
答:
还建房
五年后如果已经取得了房屋产权证那么和
商品房
是一样的。还建房通常指的是开发商或者是政府,针对于拆迁后无住房可居住人权所提供的安置住房。绝大多数的还建房并不存在有完全的产权,也就是说很多购房者只具有完全的房屋所有产权,但不具备有完全的土地使用产权。没有缴纳土地出让金,所以和商品房...
还建房
怎么过户
答:
6.房屋移转过户申请书。7.房屋权属登记申请书。8.测量分户平面图。9.如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。三、过户的费用:1.契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上...
商品房
拆迁原地还建后属于商品房还是
还建房
答:
还建后的房产只要有产权,在完成回迁程序后,也是
商品房
,可进入二手房市场交易。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
还建房能否
成为商品房,还要看土地形式,是否具有产权 ...
还建房可以
买卖吗
视频时间 01:02
还建房能
不能办到房产证.
答:
还建房
只要符合用地条件,经依法批准后,可以办理土地使用证和房产证。需要房主持有住房五年之后。缴纳土地出让金和契税,维修基金等税费,就可以办理
商品房
房产证,土地证和契税证。据了解,一般重大城建拆迁的还建房,其土地性质为划拨性质,为经适房属性,交易细则和经适房相同:如果买卖双方不变更土地...
还建房
属于什么房产类别
答:
1. 如果
还建房
的土地属于集体所有,那么这类房屋就属于小产权房,不能上市交易。2. 如果还建房的土地是划拨性质的,那么这类房屋就属于经济适用房,如果需要交易,需满5年并交纳土地出让金。总的来说,还建房并不属于
商品房
,房屋的产权也与商品房有所不同。具体情况建议咨询当地相关部门了解。
还建房
有了房产证以后是不是和
商品房
一样
答:
法律分析:
商品房
是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。
还建房
则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书,房产证则是房屋产权的法定凭证。还建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,北京市组织统一建设、管理的,按国家投资...
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