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长沙二手房购房要求
长沙
买卖
二手房
新政策有哪些
答:
外地人在长沙买房满足哪些条件
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明
;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须...
长沙二手房
契税2023政策
答:
长沙二套房契税新政策2023如下:
1、新居民,购房前2年内按月缴纳社保1年,即可购房
;2、暂停向个体工商户销售商品房;3、购买止赎房,必须符合本市住房限购政策要求;4、8月1日以后新成交的房屋,未满5年的,按5%的税率全额缴纳增值税;5、新房销售,建立购房意向登记制度。对热门楼盘实行公证抽签、...
长沙二手房
交易新政策
答:
法律分析:长沙二手房交易新政策1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子,名下已经有了一套房产的情况下,
需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房
。2、
另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的
,如果是外地迁入的户口,那么需要在当地落户满一年之后,或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或...
长沙二手房
要满几年才能卖
答:
长沙二手房要满4年才能卖
。目前长沙市较新限售政策是在2018年6月25日规定的,即“在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。限售主要是针对二手房市场。1、
限售区域
目前,长沙限售的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙...
长沙二手房
目前限购吗
答:
首先在买二手住宅时,
要注意核实房屋所有人的名字
,因为只有产权证上所登记的名字才是有权卖房的人,如果不是本人卖房,是需要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。2、
弄清二手房的历史
其次要注意问清房子是哪一年建造的,还剩余多久时间的土地使用期限,是否有欠物业费以及水、电、煤气...
外地人在
长沙买二手房
限购吗?
答:
1、在
长沙
连续缴纳社保或者个税24个月,获得
购房
资格。2、
购买
公寓或者写字楼,目前公寓和写字楼不在限购之内。3、购买法拍房,法拍房不限购,外地户口也可以购买,而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多,捡漏投资置业都是不错的选择,但是法拍房也有一些隐藏的坑,购买者需要注意调查清楚房源情况,确定没有...
全款
买房
不受社保限制
答:
法律分析:在
长沙
全款
买二手房
,本地人是不需要社保的,外地人需要缴纳社保达到24个月才有资格
购买
的。但是有一种二手房是不需要买社保的,就是法拍房,现在法拍房不限制户口,不限购,所以你如果没有
购房
资格哪凳行可以考虑买法拍房。法律依据:《国务院办公厅关于进一步做好房地李哗产市场调控工作有关...
长沙二手房
交易有时间限制吗
答:
长沙二手房交易有时间限制。在长沙市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。在长沙市稳定就业且无住房的非长沙市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。
未成年人不得单独购买商品住房
。落户学校集体户口的在校大学生,不得在...
长沙二手房
首付几成
答:
长沙二手房
首付主要分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。2、在二套房的情况下,
购买房产
的最低首付为50%。3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款。4、其他情况的最低首付为30%。贷款
买房
都需要什么流程1、查询
购房
资格在买房之前...
长沙买二手房
有限制吗?
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