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长租公寓高进低出
多家
长租公寓
“爆仓跑路”引监管部门警示
高进低出
、长收短付业务模式...
答:
“这意味着
长租公寓
行业
高进低出
、长收短付的业务模式已经彻底走入死胡同。”长租公寓业内人士王强向记者指出。去年以来,高进低出、长收短付的业务模式,已导致众多长租公寓资金链大幅吃紧,疫情冲击下导致新租客减少与租房空置率上升,进一步加剧长租公寓平台收支失衡。一位国内大型创投机构合伙人向记者...
高进低出
、长收短付
长租公寓
套路房东租客
答:
9月6日,一位
长租公寓
运营人士向时代周报记者揭秘“
高进低出
”背后的运营套路。“长租公司注册之后,马上从房东手里高价收房,往往高出市场价10个百分点甚至更高, 用低于市场价的价格租给那些租房经验经较少的租客,但条件是年付,比如一套房子中介从房东手里收过来是5000元每月,年付租给租客平均每月只要4000元。”...
长租公寓
频爆雷,多地提示“
高进低出
、长收短付”风险
答:
多市的风险提示都指出“
高进低出
”“长收短付”是造成
长租公寓
爆雷的重要原因。“高进低出”是指长租公寓公司作为中间商,高价从房东手中租来房子,却以低价租给租客。比如,友客公寓就以2400元/月的价格向房东租房子,却转手以1800元/月的租金租给租客。通常来说,中间商都是“赚差价”,为什么...
深圳住建局紧急发文:不得“
高进低出
”、“长收短付”
答:
《紧急通知》指出,部分
长租公寓
采取“
高进低出
”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题,已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付...
姚劲波:强化治理
长租
乱象 尽快出台更高级别住房租赁上位法
答:
一是市场秩序亟待规范。一些
长租公寓
运营方采取“
高进低出
”“长收短付”“租金贷”等高风险经营模式,资金链断裂现象时有发生,租房者被无故驱逐等情况屡见不鲜;部分租赁企业大量囤积房源,哄抬租金,扰乱市场秩序;二是一线城市租赁房源存在结构性失衡。社科院2020年末发布的《中国住房需求报告》显示,...
长租公寓
行业监管存空白 消费者该如何有效规避风险?
答:
近年来,一些不规范的
长租公寓
托管企业,为快速扩大市场规模,采用房租“
高进低出
”“长收短付”的经营模式。然而,这种模式容易出现资金链断裂,会给房东和租客带来经济损失。一些不法企业和个人还利用这种模式形成“资金池”,待积累大量资金后卷款跑路。“虽然政府不断在规范市场,但是长租公寓市场还未...
长租公寓
高收
低租
是怎么回事?
答:
这种高收
低租
的方式,利用的就是房东与租客双方信息不对称的情况,收租客房租时往往是押一付三等方式获取长期资金,而给房东结算时是一月一结,这样公司就能掌握大量的资金流。记者探访被曝出疑似公司法人卷款消失的
长租公寓
巢客位于上海浦东新区的的总部,这里已经人去楼空,大门上贴了不少公告。据了解...
「韭菜坪线路」多地曝
长租公寓
平台“跑路”,租客有家难回、租金化水...
答:
8月24日,一家名为友客的
长租公寓
平台已被成都市锦江区人民法院立案。据一位业内人士介绍,这些平台多数采用“
高进低出
”的模式,即以高于市价的租金从房东手中拿到房源,然后又以低于市价的租金发租给租客,但对房东采取月付或者季付的方式支付房租,而诱导租客一次性支付一年或至少半年的租金及押金,以此套取巨量现金...
严打
高进低出
、长收短付 严罚诱导租金消费贷
答:
严打
高进低出
、长收短付 《紧急通知》主要从加强住房租赁行业监督管理、严格落实信息公示制度、切实规范从业人员管理、确保房源信息发布真实、依法从严处罚违法租赁行为、慎重选择租金收取模式、建立健全纠纷调处机制等7方面对住房租赁企业进行规范。近期部分
长租公寓
“高进低出”“长收短付”造成爆雷、跑路的...
租客接连遭遇乐伽、君创停业 房租“打水漂”
答:
值得关注的是,与乐伽公寓一样,“
高进低出
”的模式使南京君创难以为继。案例1:租客接连遭遇乐伽、君创停业,房租“打水漂”小远(化名)告诉记者,此前,他与几个朋友一起通过乐伽公司租了仙居雅苑一套三居室,今年8月1日前后,他接到房东通知,说乐伽
公寓出
问题了,让其搬走,“最后经过协商,...
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