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集体土地有房证的房子能买吗
集体房产证的房子能买吗
?
答:
集体房产证的房子需要看情况才能确定是否能卖
。如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。集体房产证的房子能买吗?集体房产证的房子需要看情况才能确定是...
集体房产证的房子能买吗
答:
集体房产证的房子是不能买的
,在我国法律制度中并没有集体房产证这样的法律概念,所谓的集体房产证就是集体产权房,集体产权房是修建在集体土地上的,没有房管局出具的房产证,这类房产并不是私人财产,并没有房管局出具的房产证是不能上市交易的。 一、集体房产证的房子能买吗?集体房产证的房子不...
集体房产证的房子能买吗
答:
能
。但有一定的条件:1、一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的集体所有农用地或建设用地来作为作商业房地产开发用途;2、房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即拥...
集体房产证的房子能买吗
答:
不建议购买集体房产证的房子
,因为它没有单独的土地使用权和预售证,所以它算是小产权房。房屋所有人没有独立的房产权利,居住起来往往无法保障,同时购买这种房子,当地的房产部门是不会备案的,国家也出台了相关规定,严禁小产权房上市交易。购买这类房屋,是不被法律所承认的,因此需谨慎购买。如果只是...
集体产权
房
有房产证吗可以
买卖吗
答:
集体产权房能买吗?
如果,比较便宜,那可以考虑购买
。但交易前,要查清楚不少问题。理由:1、土地用途是居住用地,还是单位办公用地或其他,没有弄清楚,单位是否已经缴纳土地出让金这个问题需要弄清楚。2、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或者是房改房。
集体房产证的房子可以买吗
答:
集体房产证的房子是
可以买
的,但是条件允许的情况之下,还是不太建议
购买集体房产证的房子
。不仅需要变更为个人房产证,要和单位签订买卖协议,并且要由单位开具相应的房产证明,整个购房的流程比较复杂,而且后续还需要缴纳其他的相关费用,相对来说并不划算,不如直接购买个人
的房屋可以
省去大量的时间能够...
集体房产证的房子可以买吗
视频时间 00:52
集体房产证的房子
敢
买吗
?有没有风险?
答:
集体房产证的房子可以买
,没有太大的风险。
集体产权
房屋修建在
集体土地
上,不能办理
房屋土地
使用证,不属于私产。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡产权”,更多具体情况可以向当地区级政府咨询。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用
集体的
产权证去办理...
集体房产证的房子能买吗
答:
集体房产证的房子能
卖。但一定要是国有
土地
的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发
用地
。否则可能是违建或者手续不全的开放商建筑,随时有可能会停工,不能按时交付。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
集体房产证的房子能买吗
?
答:
集体证的房子
是不
可以购买
的,国家明确规定了集体证房子是无法办理过户手续的,因为是不可以自由的上市交易的,具体情况可以向当地的
土地
管理部门咨询办理,避免出现相关矛盾和纠纷问题。经了解,此类
房子产权
有隐忧,购房者谨慎购买。所谓“
集体房产证
”或简称“集体证”,是不具法律效力的。购房人自以为对...
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