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首套房怎么认定
契税
首套房认定
标准
答:
1、购房者名下无其他房产记录:这是判断是否为首套房的主要依据
。在查询购房者名下房产时,会综合考虑购房者在全国范围内的房产持有情况。2、购房者为自然人:只有自然人购房者才能享受首套房契税优惠政策,企业或其他组织购房不在此列。3、购房用途为自住:购买的房产需为自住房,不得为商业用房或其他...
首套房
如何
认定
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,房贷已经全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明
,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房并且商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻双方,一方婚前用商业贷款买房,另一方婚前...
首套房
如何
认定
哪些情况执行首套房贷利率
答:
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房算首套房
。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金...
首套房认定
标准
答:
1、商业贷款已结清,再贷款买房,算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,后贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下...
首套房
的
认定
是怎样的
答:
4、
房屋面积:在某些地区,购买者购买的房屋面积也是首套房认定的标准之一
。例如,某些城市规定购买者购买的房屋面积不能超过一定的限制才能被认定为首套房。5、
购房方式
:在某些地区,购买者购买房屋的方式也是首套房认定的标准之一。例如,某些城市规定购买者必须通过公积金
贷款
或商业贷款购买房屋才能被认定...
首套房怎么认定
答:
8、夫妻两人,一方婚前有房,但无
贷款
记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套房。以上就是首套房的判定标准了,大家在购房之前一定要仔细对比自己的情况,毕竟首套房和二套房的首付、贷款的细节都有不小的差别,千万不要给自己带来过大的经济压力。
首套房认定
标准是什么
答:
1、二套房能否使用公积金:根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购买首套房的时候,如果已经使用过了公积金
贷款
,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格,在购买第二套房时,首套房的...
缴纳契税时
首套房
如何
认定
答:
看是否符合
首套房
的
认定
标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。【法律依据】根据《财政部国家...
关于
首套房
标准
认定
是怎样的
答:
首套房标准认定,什么是首套房?首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭
贷款
利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税...
首套房
的
认定
标准
答:
首套房
的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够...
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