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不是本小区的业主能买车库吗
不是小区业主可以买
车位吗
答:
一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车
的车库
,且在房屋
买卖
合同中双方明确约定
车库可以
出售,那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明,则又可分两种情况处理:一
是车库
在规划中已纳入到
业主
购房的公摊面积中,业主在购房时交付了...
车位只能卖给
业主吗
?非
小区业主
是否
可以购买
车位?
答:
而 开发商 在事情闹大之后发出通知,告知张先生
购买的车库
将办不出产权证。张先生显然不满,于是闹上法庭,要求开发商赔偿 违约金 。那么车位只能卖给
业主吗
?非
小区业主
是否
可以购买
车位?对于该问题,我们也咨询了杭州当地资深的律师,律师表示,此事涉及一个根本的问题,就是政府的规章能否干预企业的自主...
没有在
小区
买房
能买
车位吗?如果
不
能,能通过在小区住的朋友,以他的名义...
答:
购买车位必须是在
本小区
有房产证的才
可以购买
,根据《物权法》第七十四条规定,法律给予
业主
约定车位、
车库
权属的权利。充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利,通过自治的方式来协调各方的利益,有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表,其对财产的使用、...
没有买房子
可以
直接
买车库吗
没?
答:
关于
购买车库
的主体资格问题。规划用于停放汽车的车位、车库,房产公司和
业主可以
约定出售、附赠或者出租,但无论以何种方式处分,都应当首先满足
本小区
业主的需要,即本小区业主享有优先权。由于住宅
小区的
停车位具有规划性和专用性,因此房产公司无权因
小区业主
暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。
没有买房子
可以
直接
买车库吗
没
答:
关于
购买车库
的主体资格问题。规划用于停放汽车的车位、车库,房产公司和
业主可以
约定出售、附赠或者出租,但无论以何种方式处分,都应当首先满足
本小区
业主的需要,即本小区业主享有优先权。由于住宅
小区的
停车位具有规划性和专用性,因此房产公司无权因
小区业主
暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。
小区的
车位独立产权
能不
能转让给
本小区
以外的人
答:
车位可以卖给非业主,并没有相关的规定禁止把车位卖给外人。但是有规定
小区的
车位要满足
小区业主
的需求,所以只有在
本小区
车位够用的情况下才能把车位卖给非业主。法律分析停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。同时,目前物业部分在...
小区
内地下
车库
所有权归谁
答:
小区内地下
车库
所有权分析如下:1、业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体
小区业主
所有,开发商无权销售,更无权转让;2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给
本小区
...
小区
地下停车场的归属权
答:
小区地下停车场的归属权分析如下:1、业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体
小区业主
所有,开发商无权销售,更无权转让;2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库
产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给
本小区
...
一楼没有产权的
车库可以买吗
答:
还有如果是
小区的
人防工程改造的车库同样
不能买卖
,这个区域属于国家强制配套设施,开发商和物业或者
业主
本人都是没有权利出售。3、购买车位合同要写明很多业主在购买房子的时候一并购
买车库
,这种情况下车库合同和房屋合同是一体的,合同中应该标明车库的范围面积车号价格等一系列说明,另外还要配有详细的平面...
小区
地下
车库
或车位是归全体
业主吗
?
答:
小区
内的车位车库归
业主
还是物业视具体情况而定,具体情况如下:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独
购买
土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权
的车库
,产权是归属于...
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