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东莞二手房需要证满几年
东莞
买房
需要
什么条件2021?
答:
1、
东莞
户籍:2021年2月27日后入户东莞者,需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(购买
二手房
不需要这个条件)2021年2月27日前入户东莞者,无要求。2、非东莞户籍:须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。二...
东莞二手房
交易政策
答:
以前买二手房,“满五唯一”房源最抢手,因为买这种房子可以省不少钱,不过,从2019年3月11日起还可以选择,按照全额2%交易个税,也就是说,现在
东莞二手房
交易个税,可按照两种方式征收全额2%或者差额20%,哪种方式缴税你随便选。若选择差额20%,需要提供原购价发票、装修发票等成本资料,如果不能提供...
东莞二手房
交易税费具体怎么算
答:
二手房
交易税 一、个人所得税(卖方支付)个人所得税=房屋总价×1%或差额×20
房产证
(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房免征 二、契税(买方支付)1、普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方...
东莞二手房
,
房产证
不满五年,没有差额,个人所得税要交吗
答:
您好!是这样的,您说的是住宅的话.满5年的确是营业税的一个分水岭。满则不收。不满按照银行评估价的5.5%征收。当然非住宅类型是需要购买发票的。否则就是【银行的评估价-原购价】全额征收。没有差额那当然不用收了。至于个人所得税是没有5年的要求的。不过跟营业税有点关系。至于您要交的个税...
东莞二手房
交易税费有哪些
答:
东莞二手房
交易税费有哪些 1、 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。2、 营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过...
东莞
买房
需要
满足什么条件?
答:
1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和
二手住房
,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。2、在2017年4月11日零时后,通过赠与方式转让住房,赠与方从而获得购买住房资格的,须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的,接受赠与者也没有资格接受赠与的新房...
东莞
买房限购吗
答:
首套首付三成,二套四成,三套全款 {注意:面积不超过144平的才可以},如果你首套房面积超过144平的话,就要看你有没有贷款记录了,有的话只能贷款四成付六成! 在
东莞
买一手房首套,要满一年的社保,第二套,要满两年的社保。
二手房
不限购! 二手的不限购,新房需要社保。 东莞买一手房首套,要...
东莞二手房
个人所得税怎么算?
答:
二手房
的过户费用需要按照以下标准来征收:1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)3、营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)4、所得税...
在
东莞
买
二手房子要
交哪些税
答:
在
东莞
买
二手房子要
交的税:1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4...
东莞
买房
需要
什么条件
答:
东莞
买房的注意事项1、东莞买房慎买纯小户型小区,这样的小区人均占有社区资源不合理,电梯,供水供电过于集中等,所以尽量选大、小户型都有的社区。2、东莞买房要先选定地段再选户型据手头资金找房源。3、东莞买
二手房要
在合同上写明入户时间,而且还需要写明户口迁入迁出的时间,并规定违约责任。4、东莞...
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