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中介先垫资再银行贷款
房产
中介
有没有套路,中介和
银行
到底有多少花招
答:
其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式,
中介
公司除了中介费外不要让他们经手钱,钱必须从买家手里直接拿。(中介公司除收佣金之外,无权代收其他费用。)在正式交易过户前一定要拿到2样东西:1、买家有
贷款
的,须有
银行
放贷书。2、除贷款的金额外、预留尾款,其他钱全部结清。这时才可交易...
中介垫资
有什么风险
答:
大点的
中介
公司也有这业务,市面上的担保公司有这业务,市面上的收费相对会便宜些。需要提醒的两点:人
垫资
给你,还是通过二手房商贷回款还是通过直接过户之后做
银行
抵押
贷款
回款。另外一个就是得有心里准备,不管是商贷还是抵押贷款,银行放款的时间都没法保证,因为给你垫资,出账就会有利息产生。我这儿也...
倒贷与
垫资
是什么意思
答:
倒贷:客户在
银行
直接办理
贷款
的“借新还旧”俗称“倒贷”,在“倒贷”过程中一些民间资本的介入,一定程度上刺激了民间借贷的活跃。
垫资
,是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。“垫资”,就是在购房过程中,...
邮政储蓄
银行贷款先垫资
后还款
答:
邮政
贷款
怎么提前还款对邮政储蓄
银行
的房贷进行提前还款,需经过以下流程:1、电话预约,告知邮政储蓄银行要申请提前还款,约定时间。2、在约定时间到邮政储蓄银行进行申请,填写申请表。3、邮政储蓄银行会对提前还款申请进行审批。4、审批通过后,携带相关证件到银行开始办理提前还款。5、还款完成,如果是全额...
我定了一套房子,但卖方和
中介
要求我
垫资
从
银行
拿出房产证,请问有那些...
答:
实际上,无论买一手房还是二手房,当你看好了房子后,你都是需要交付房屋的首期款的.你现在看好的房子的业主要求你
垫资
以从
银行
赎契,我个人认为,你可以与业主及
中介
协商,以付首期款的方式付款,首期款是受法律保护的,业主在收到你交付的首期款即可向银行缴清
贷款
取回房产证,这样也就能收到同样效果了.当然...
过桥
垫资
流程
答:
是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。
垫资
过桥通常分为以下四类:1、银行承兑保证金垫付2、
银行贷款
到期垫付3、消费贷款,房屋买卖贷款中的垫资4、其他类型的垫资业务
买房
垫资
是什么意思
答:
垫资
赎楼是指房产卖方将其已抵押给
银行
或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由担保公司向卖方发放
借款
,用于偿还原按揭/抵押
贷款
,赎出房产证以便办理过户。担保赎楼和垫资赎楼有何区别款项不同:担保赎楼,赎楼款项来源于银行,垫资赎楼款项来源于担保公司。办理效率不同:担保赎楼,需担保公司和...
卖房找
垫资
公司可靠吗
答:
一是通过公证来保证全套交易由
中介
操作; 二是在签订公证协议时,卖家需要将买房以及
贷款
所需的全部资料都交给中介保管,包括房产证、还款记录、身份证、口本、
借款
合同、买卖合同等,一直到小产证出来; 三是
银行
发放给下家的贷款必须先进到中介的账户,中介在扣除
垫资
款和服务费之后再付给家房款。
二手房买卖诸多不规范
垫资
解押交易风险大
答:
在二手房买卖中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完
银行贷款
、解除房产抵押,房子才能办理过户手续。可在实际交易中,不少房主因为手头拮据,拿不出大笔资金先行还贷,于是要求买主先支付部分房款用来还贷并解除房产抵押。但是,部分银行在还贷和房产解押之间存在510天的时间差,有...
卖二手房收不到尾款
垫资
没兑现违约还是失误
答:
通过
中介
,该房屋以成交价为65万元卖出。交易双方商定过户后,王先生先支付21万首付款,剩余的44万通过向
银行贷款
的方式偿还。王女士同王先生到房交所办好了过户手续,21万的首付款随即也打到了她的账户上。中介说好的30天的期限早已过去,她却始终没有收到尾款。中介承诺
垫资
没有兑现王女士说,签订...
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