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临街商铺的公摊面积是多少
在物业管理中
临街门面
房前是否有全体业主
的公摊面积
答:
1、有的。2、
公摊是
指房地产开发建设过程中,为了业主生活便利、办公便利等所建设的如道路、景观绿化、设备设施层、避难层、娱乐设施场地等公共
面积
里面,都公摊了所有全体业主的部分面积,所以是的居住或者使用面积没有那么多,政府在这方面有着严格的规定,但是各地的标准不一致。
商住两用
的公摊面积
怎么算
答:
一、电梯和楼梯可以一起算,停车库不属于
公摊面积
。约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可...
经济适用房
的公摊面积
如何计算?国家规定
是多少
答:
④公共通道、
临街
楼房、挑廊下的底层作为经济适用房公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算经济适用房实际建筑面积。⑤与经济适用房室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算经济适用房建筑面积房屋
的公摊面积
的大小,取决于经济适用房建筑的规划设计是否合理、以及经济...
买二手
商铺
要注意什么,交易流程是怎样的
答:
3、签协议需做更多特殊约定,二手商铺与二手房买卖合同有差别,购房者需要更细心地去了解,在签署合同时应做更多的特殊约定。一要了解房产用途,要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地,能否作为公司注册地。二要对公摊部分进行约定,有的
商铺公摊面积
占到总面积30%,这就需要对公摊部分的组成、面积、...
商办物业交易税费有哪些
答:
摘要:商办物业交易税费有房地产交易手续费、契税、权证印花税、土地增值税、个人所得税等。除了商办物业交易税费,
商铺
买卖还应注意公用分摊
面积
、注意返租承诺、注意贷款风险、注意内、外销商铺未并轨等方面的问题。接下来本文将简单介绍商办物业交易税费有哪些以及商铺买卖应注意哪些问题,一起到文中来...
商铺
投资的六不选原则你知道吗?
答:
4、确保
商铺的
产权问题:应向房屋所在区的房屋产权交易核心 确认所购房屋的权属状况,包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。5、买商铺注意事项公用分摊面积:选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定
公摊面积
的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。(以上回答发布于2017-02-23,当前...
楼下带底商的房子轻易不要买为什么买了带底商的房子后悔死了怎么回事...
答:
2、环境污染带底商的住宅带来污染,卫生有可能会比较脏乱差,因为不知道底商究竟会用来做什么,比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。3、噪音大带底商的住宅楼
临街
噪声大,底商一般会开设小餐馆,夜总会,KTV等,商业多了人也多。不论是白天还是夜间都比较吵闹,影响休息。4、
公摊面积
大相同户型下纯
住宅公摊
更小...
临街商铺公摊
电费怎么算
答:
临街商铺的公摊
电费,根据实际情况有不同的计算方法。如果本层公共照明有表计量,那么公摊电费就是电费单价×商家产权
面积
。如果本层公共照明没有表计量,那么公摊电费就是整层面积×电费单价。此外,公摊电费还可能包含电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设施以及公共区域照明等其他公共用水的运行电费...
购买
商铺
要如何选址?要符合这几点才好
答:
2. 区分内外商铺 购买时需明确是购买
临街商铺
还是商场内商铺,内外
商铺的
客流量和运营模式不同。3. 考虑回报率 商铺的回报率是投资的重要考量因素,一般要求回报率在8%以上。新开发的商铺可能需要3-5年的培育期,要考虑到这一点。4. 考虑
商铺面积
商铺面积不宜过大,一般10-100平方米较为适合,且...
原来你一直深信不疑的这些购房知识都错了!
答:
据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层
商铺
、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层 住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。为数不多的高层和小高层项目,房源
面积公摊
则控制在20%左右。由于 公摊与小区...
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