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为什么会有双证的房子
我购买的二手房,之前
房子
是按揭的,现在
双证
出来了,我能否办理过户手续后...
答:
要买二手按揭房且过户,必须先还清前业主的按揭款,然后才能批你的按揭贷款。你可以要求前业主先还清尾款,然后你首付一部分给他,你再在银行做按揭。如果前业主无力还尾款而你有能力,你多了谈判筹码,可以给前业主谈谈条件。具体
怎么
谈,你懂的。只是,过程中要注意防患诈骗风险。
房子
该不该买
答:
你那里
房子
真够便宜的,这个价格,这个面积,感觉挺悬,不建议购买。我觉得,一,房子没有证,现在办证更难了,你就别想了吧,没有证,还有就是土地证,
双证
在手才踏实,估计你啥也没有,拆迁都不一定给你多少,再说没
有房产
证,好像
有的
地方,孩子上学都不行。二,物业没有,住起来小区破旧的快...
不办不动产权证能出租
房屋
吗?
答:
现在
双证
已经合并为一证,即不动产证。办证的契税按产权房总价格的百分之三到五缴纳,另外还需缴纳维修基金等费用。出租
房屋
与产权证无直接关系,但在网上申请出租,需要提供产权证,目的是证明房屋的真实性,以免造成不必要的纠纷。你可以直接找有租赁意向的客户,向其出具房屋归你所有的相关资料证据,...
买
房子
应该
什么
时候交契税?
答:
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
购买原是划拨
的房子
,土地出让金按转让的是
怎么
计算?二手房计税方法怎么...
答:
1、划拨土地变更为国有出让确实要交出让金,价格不一,一般是按土地区位、环境、价值来估价的,好地段肯定贵些,基本是按每平米多少钱缴纳的;2、能变更就尽快变更吧,交了钱以后就
双证
齐全,也安心不是!3、具体计算方法咨询国土局窗口吧,都有方式的;欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
二手房买卖必须通过中介吗买卖二手房需要注意
什么
答:
很多朋友在买二手房的时候经常会犹豫不决,
为什么
呢,因为购房者在考虑是否需要通过中介才能买到二手房。其实这并不是一定要通过中介的,但是中介公司会让你在买
房子
的时候更加省心,也会给你找到更好的房源。下面小编就给大家简单介绍二手房买卖必须通过中介吗,买卖二手房需要注意什么。二手房买卖必须通过...
买
房子
的不付尾款,我该
怎么
办?
答:
法院是按事实说话,
房产
证上是别人的名字,那
房子
就是人家的,法院会认为,你们要不把钱算完了,你傻呀,把房子过户给别人?除非法院是你家开的。上海不是,它是有个类似第三方的机构,不用先过户,你可以先去贷款,然后你把钱付完,再去过户给你房证。比较安全。常州
为什么
不这样做?
全日制本科助学班是
什么
?
答:
全日制本科助学班,简称“助学班”,即:利用主考高校的师资力量、教学环境、办学条件、全日制授课,规范化管理的办学形式。普通高校举办助学班,是普通高校采取多形式、多途径满足社会持续增长的高等教育需求办学的有效方式,用规范的管理、高质量的教育带动和引导社会助学活动,全日制脱产学习,高中起点本科...
考研容易还是考公务员容易?
答:
考研和考公务员对一般学生来说,都是比较难的,报考人数多,竞争激烈。对于重点学校的学生来说,有很多重点高校都是可以保研的,考上概率更大。考研和考公务员需要由个人从自身的实际情况和诉求出发,如果更想为人民服务,建议报考公务员。如果想进行深造或者进行更好的社会工作或研究,建议报考公务员。但...
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