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主体验收和竣工验收的区别
发包人和承包人是什么关系在施工建筑中发包人和承包人
的区别
是什么
答:
15、发包方对承包方完成的建设工程项目,经
验收
合格,支付价款后应及时交付使用,发挥建设工程效益。16、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包
主体
资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。17、承包人有时也称承包单位、施工企业(《建筑法》)、施工人(《合同法》)。18、承包人建设工程...
律师聊收房及入住后注意的法律问题实录
答:
李律师 :特别注意的是,第一要开发商提供一个实测的面积表,第二必须要求开发商提供一个
竣工验收
备案表,只有通过五竣工验收备案表取得之后,这个房屋才取得了综合验收通过的标准,才能由第三人使用。第三点,看看房屋的外观,包括
主体
结构,墙面和地面,跟买卖合同当中列的装饰装修方面有没有不符之处,如果有不符之处,要...
现售合同和预售合同
的区别
答:
这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的
主体
资格合法;2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法;4、已通过
竣工验收
。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准;5、拆迁安置已经落实。主要...
质量保修期和责任缺陷期
的区别
答:
保修期:是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限,从工程
竣工验收
合格之日起计算。一、计算日期起始时间
不同
。1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起;2、缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算;由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工
验收的
,在承包...
商品房预售和现售
的不同
有哪些
答:
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将
竣工验收
合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。二者之间
的区别
在于:1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%...
商品房预售和现售
有什么不同
答:
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将
竣工验收
合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。二者之间
的区别
在于:1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%...
工程合同质保期是多长时间
答:
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自
竣工验收
合格之日起计算。律师补充:质保期和保修期
的区别
:...
商品房在交钥匙时 如果验房有问题该怎么办?
答:
1、先不要签交房协议,找到开发商负责人,要求处理,得到确认后再签字;2、如果特别严重的质量问题可以解除购房合同。
现行国家保修办法和保修金是一回事吗
答:
而保修金是指建设工程
竣工验收
合格以后,发包人根据国家法律、法规以及合同的约定,从应付承包人的工程款中预留,用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程工程出现的质量缺陷进行维修的资金。两者的联系
和区别
。联系是:1、质量保修期与保修金都是为建设工程质量缺陷而设定;2、质量保修期届满时间与保修金的...
商品房预售和商品房现售
区别
在哪
答:
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将
竣工验收
合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。二者之间
的区别
在于:1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%...
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