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乡镇商品房有没有房产证
有证的自建房属
商品房
吗
答:
不属于。自建房一般是用的集体土地,而
商品房
则用的是国有土地出让地。
房产证
上没有大产权就不属于商品房。所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是
乡镇
产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房。
小产权房被包装成商品房卖给刚需客,小产权房与
商品房有
哪些区别?
答:
从价格的角度来看,小型
房产
的价格仅为同一地点的
商品房
价格的40%至60%。就使用成本而言,物业费便宜,水电费便宜,并且暖气费便宜。从物业管理的角度来看,由
乡镇
政府任命的开发商设立了物业管理机构进行管理,或者没有物业管理等。服务管理水平不是很高。小产权房已成为社会关注的热点,始于2007年,当时...
农村
房子有房产证
吗??
答:
农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的
住宅房
虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(...
乡镇
的小区房
没有房产证
假如买需要办什么手续?
答:
当然最好是到公证处去签订买房协议,注明双方权利义务。
农村住房要办
房产证
吗?
答:
根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是
有房产证
的。办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,...
一手
商品房
是什么,
没有房产证
吗
答:
不管是几手的
商品房
,只要是正规房产,都
有房产证
!一手房,需要你签署完毕购房合同,缴纳房款后,再去相关部门缴纳契税,印花税,工本费,住房维修基金,得到完税证明~~契税证后,再去办理你的房产证,
安置
房有
了
房产证
是不是就和
商品房
一样了
答:
不一样,安置房即使
有房产证
,与一般
商品房
还是有区别的。安置房的土地性质是划拨,一般都不是完全产权,在交易年限上也有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。但商品房就是完全产权,且交易方面只要符合城市规定就可以上市交易。安置房的分类1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购...
平邑社区的房子都是小产权吗?
有没有房产证
答:
而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、
乡镇
政府发证的所谓小产权
房产
,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助,还望点击采纳!
农村
没有房产证
的房子怎么买卖?
答:
我们大家都知道,城市的土地是归国家所有,但为了维护个人的权益,在城市购买的
商品房
都有 房产 证,房产证是证明房屋所有者产权归属的证明。如果是私人建设的
没有房产证
还可以通过以下方式去补办。首先私人自建房屋要看当地政府是否允许,如果允许的话,程序是这样的:有土地证:1、持土地证到当地的城市...
农村的房子只有准建证
没有房
权证算合法吗
答:
农村的房子只有准建证
没有房
权证是合法的,农村房子颁发
房产证
多年前进行过试点,但是最后没有在全国推行,只要有准建证就是合法的,因为准建证一般都是由
乡镇
政府批复的。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、
商品房
和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更...
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