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买了房子没有土地证
只有
土地证
没有房产证
的
房子
,能买吗
答:
只有
土地证
没有
房产证
的房子属于小产权房,不受法律保护,不建议
购买
。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类
房没有
国家发放...
有
房产证没有土地证
的
房子
能打官司吗
答:
可以的。只要有
房产证
就可以处置
房子
,
没有国土证
不影响处置房子。如果处理房子进行买卖的话只用产权证就可以了,国土证以后换名字后可以自己进行更换。
买房子
如果开发商只给办
房产证
不给办
土地
使用证合法吗?
答:
首先要看这栋
房屋
所处的用地性质,是国
有土地
出让还是集体土地性质?如果是出让的,那么开发商
没有
理由不办理
土地证
的,如果是集体土地性质上建设的
商品房
,那么这个是很难办到土地证的(或者说每户均分割土地使用权,这个问题就是常说的小产权房)。从目前政策来讲,购小产权房是有一定的风险的,因为...
为什么
没有
个人名下的
土地证
?
答:
房产证
全称“
房屋
所有权属证”,
土地证
是“土地使用权属证”,中国的土地是国有的,或者集体所有的,个人是
没有土地
权属的。还有,划拨的土地开发的
房子
是没有土地使用证的,你说的有可能就是开发商通过划拨取得土地来开发的楼盘,只要当地房地产管理部门能核发房产证就合法。
“成本价出售”的
房子
如何进行买卖,和一般
商品房
买卖有何不同?
答:
4、我在买卖的时候是否必须把房主的《土地使用权证》(土地证?)也过户过来?如果房主
没有土地证
怎么办?会对我以后的权益造成哪些影响?答:如果原房主持有土地证,可以在过户时一并变更过来。但是公房通常是没有土地证的,不影响买房人的未来权益。实际上,除了【公寓】类
房产
,大多数
房屋
都是没有...
土地证
是整个小区的,但
房产证有
,这样的
房子
可以买吗?
答:
“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的
商品房
都是出让性质的土地。”如果
买房子
只有
房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
没
土地证
的
房子
能买吗?
答:
产证和土地证是房主拥有该
房产
以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,【理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以
没有土地证
是不可以交易的。但是实际操作过程中有些
房子
还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,...
...己经过户给我了,只有产权证,什么
没有土地证
呢
答:
只要补交了
土地
出让金,土地使用年限就从你补交土地出让金那时计算起,使用年限最长70年。自己开辟的独院不包括在
房产证
上按道理说是不能获得补偿,属违章建筑,如果有相关证明除外(如与开发商签定的合约等)。房改
房没有
交易次数限制,只是进行了一次交易后这房也就叫普通商品房了,不叫房改房了。
...
房产证
都拿到银行办抵押贷款了
土地证
怎么
没有
呢
答:
这种抵押的,你可以到房产局进行查询,这样比较保险,要是房产局能查到档案,那么可以买卖,要是没有信息,那么还是不要买吧,有可能是假的。只有
房产证没有土地证
,那是因为过去房产证与土地证是两个部门办理的,土地证要到另一个部门办理,卖方可能当时没有去土地局进行办理,所以,才会是这样。不过...
农村
房屋有土地证
吗?农村房屋土地证如何办理
答:
在
购买房子
时
房产证
是必要的,但有些时候也会需要土地证。一般来讲土地都是归国家的,有
没有土地证
没有什么关系,但是买楼房的时候就不同了,可能大家对于土地证了解的不太多,农村
房屋
有土地证吗?农村房屋土地证如何办理?在购 买房 子时 房产证 是必要的,但有些时候也会需要 土地证 。一般来讲...
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