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买小产权房技巧和经验
想买个
小产权房子
需要什么手续或者流程
答:
如果你真的特别想买,那么我建议你先打听一下房主,看看是不是那种不讲理的人,然后再签订协议,协议内容一定要写清楚,如果房主违约,一定要注明怎么赔偿,如果可以的话,看看房主能不能在相关的村委或者社区改了名字,如果你户口能迁进去,最好是迁进去。不过说了这么多,我还是不建议你
买小产权
,...
小产权和
产权有什么区别,如果买二手
小产权房
需要注意那些?越详细越好...
答:
小产权房
,是指在集体土地上面所起的商品房或者是没有正规合法审批手续的房子,这类房子质量上可能没问题,但是手续上不符合国家规定,所以是无法办理产权证的。自然就不受法律保护的,也无法在以后进行合法交易和抵押等。所以这类房子有着比较大的风险。建议谨慎,最好不买。
小产权房
是什么?有哪几类?
答:
2、在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。三、
购买小产权房
有哪些风险?1、法律风险 由于小产权房的特殊法律属性,使得小...
资深人士细聊:大
产权房和小产房买
哪个,
购买
时一定要了解!
答:
购买小产权房
的风险有哪些?1、不能贷款 不能过户。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连 购房贷款 都不能办理。其实因为土地的原因,一切和官方有关的金融功能几乎为零,也就是如果购房者买了 小产权房子 ,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以 按揭 ,也不可以到房管局去过户,理论...
小产权房
的类型都有什么,
购买的
话存在什么法律风险?
答:
购买小产权房
之时,不少人本身对于楼市了解不够,对于各种小产权房子的类型也不太清楚,那么小产权房的类型都有什么,购买的话存在什么法律风险?网友咨询:小产权房的类型都有什么,购买的话存在什么法律风险?福建和晟律师事务所黄进成律师解答:小产权房的类型有:1、集体建设土地上建造的房屋;2、...
请问40年
产权的房子
,属于
小产权房
吗?如果要买有什么要注意的?_百度知 ...
答:
三、
购买小产权房
的注意事项 (1)相关手续要齐全:如果小产权房建在集体用地上,那就一定要依法取得相关审批手续,购房者在买小产权房时,一定要查看相关手续是否齐全。(2)已成规模化:买小产权房时,最好选择那些已成规模化的小产权房,想强拆就没有那么容易了。即便将来要拆除,也会给予一定的...
跪求~~~
小产权房
的销售
技巧
,以及客户最爱问什么问题,越详细越好。_百度...
答:
想帮你,但又很矛盾 如果你真的想卖好小产权房,你不妨从价格优势上吸引人,然后告诉吸引过来的人
买小产权房
并非不受保护,而是不能随意交易而已,如果转让,必须私下转让。最后你告诉客户,现在90%的小产权房都有转正的可能。现实也的确如此 当然,你也可以充当一个骗子,骗那些无知的人告诉他们,...
想
买房子
(
小产权
的),我爸爸有住房公积金,我想知道贷款在流程和手续...
答:
这要带上你的身份证复印件,公司开具的收入证明,户口本(集体户口要去当地公安局去开具证明,只要你说你的用途,公安局的民警都知道怎么开),如果你结婚了要带上结婚证,没有结婚,要到民政局去开具单身证明,然后到你们那地方的建设银行去办理,不过像这种事情,开发商都会事先告诉你去做准备资料的...
小产权房
可以卖吗 出售小产权房要什么材料
答:
5、
购买小产权
时还要注意双方的权利担保,卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权,如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,应由卖方承担全部责任。出售小产权房需要提供什么材料 出售的
小产权房屋
过户是到颁发此证的部门去办理过户...
小产权的房子
怎么样?谁买过
小产权房
说下
经验
?
答:
小房产住房
问题。未来可采取的主要
方法
是将一些符合一定条件的小型房产分配给社会住宅区,如廉租房,公共租赁住房,经济适用住房和价格有限的商品房,相关手续并缴纳相应的税费。但是,对于一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田,在建筑设计和施工质量上存在严重问题的“
小产权房
”,采取...
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