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买房子为什么不买40楼的
40
年产权
房子买
后悔了投资商住两用房亏死了
答:
40
年产权的
房子
后期转手比较难,首付高、贷款时间短,大多数人买二手房时都不愿意选择40年产权的房子,难出手。40年产权的房子贷款只有商贷,商业的贷款利率都会比基准利率上浮,贷款额度利息比公积金高不少。投资商住两用房亏死了1、环境及配套差按照建筑基础规范,商住楼用的是办公商用标准,所以,通风...
40
年产权
房为什么不
能买
答:
50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能贷五成或六成;利息也不同,*楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。4、产品结构受影响:*物业受朝向、采光、进深等限制较少,居住舒适度较普通住宅低,一般没有露台、空中花园等。
买四十
年产权房需要注意
什么
1、地段潜力:要了解地段的...
买房子
主要考虑
什么
因素
答:
2. 交通 如果没有好地段,有好的交通也可以拯救的,交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近,以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短,均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响,因此所
购房屋的
外交通状况不可不察。 3. 配套 居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务...
为什么不
建议买复式楼
答:
并且,复式楼的用户还可能因为户型格局的限制而长期照不到太阳,白天可能都要处于开灯才会亮的状态。其次,复式
楼的房屋
单价会比普通商品房的高很多,这是因为复式楼由于增加了楼梯的设计浪费掉了很多房屋面积,房屋实际居住面积计算下来的单价会比寻常
房子
高上好几倍。并且,复式楼的房屋产权年限一般只有
40
...
40
年产权
房子买
后悔了好卖掉吗
四十
年产权房子利弊分析
答:
别太在意使用年限,和70年相比,只是数字不同而已。3、公摊大、使用率低5-10%左右、一般这种
房子
每层住户多、二手房交易贷款理论上贷款乘数是5成,实质操作甚至只能贷款1成,否则税费能占
房产的
一半还多、除非那种差额少的,差额非常低的。
四十
年产权房子利弊分析(一)
40
年产权房的优势:1、地段好:...
为什么
说最好不要买商住楼上的住宅?
答:
一、产权一般只有
40
或50年,因为商住
楼的
土地性质为商业用地,根据《物权法》规定,商业用地的使用权为50年,去掉开发商拆迁、闲置、建房所用时间,商住楼的产权期限会少于50年。一般住宅用地的使用年限为70年,并且到期可以自动续期,而商住楼到期不可以续期,需要再次缴纳土地出让金。二、商住楼的户型...
很少人买复式楼,这是
为什么
呢?
答:
我曾经在我亲戚家别墅住过一段时间,天天爬几
层楼
,一天上上下下无数次,作为中老年人来说还是挺累的,膝盖都痛。如果家中有小孩的话,时刻都有摔下来的危险。这真不是钱的问题。我当年买了上下两层,找
大楼的
设计院设计开楼梯洞,做成了复式,很实用,功能齐全,实现人口多的诸多诉求。复式房棒棒...
过来人血泪经验,千万“别买四房远离两铺”是指哪四房?哪两铺?_百度知 ...
答:
“2铺”指的是非主干道的商铺和2
层楼
以上的商铺。
为什么
“别买4房”?因为商住房不属于普通用地的70年产权,大部分是商业用地或工业用地、实际用地的
40
年或50年产权的住宅,虽然价格相较便宜,但商住房不能落户,所以孩子不能在附近学区上学,而且生活消费要比普通住宅高,比如水电费、物业费等都要按...
什么
风水禁忌是
买房子
需要注意的
答:
3.厨房门不要对着大门大门乃钱财入口之处,厨房升火会将财气烧了,影响主人家的财运,从心理学的角度考虑,厨房是一日三餐生产之地,门耐川流出入之地,太过暴露的厨房会让人没有安全感,比如你正在做饭,后面不时总有人走动。4.卫生间不要在房子中间
房子的
中心位置好比是人的心脏,而卫生间是浊气...
开发商留到最后卖的楼有
什么
作用
答:
可以说
购买房子不
仅仅是为了居住,更多的是为了安全和生活的便利性,而治安和物业就是重要的参考数据了。4、配套设施合适的房子 对于95后、90后的新生代年轻人来说,购买房子,更注重的是周边有便利店、健身房、公交、地铁等配套设施的。而对于年龄超过
40
岁的购房者来说,周边有配套超市、菜场、公园、...
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