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二手房买卖为什么要担保公司
重庆
二手房买卖
的问题?费用和流程等?
答:
7、买方同
担保公司
去房地产产权登记中心签订房地产
买卖
合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产...
二手房买卖
有的具体流程是
什么
?要注意些什么风险?
答:
第7步:过户及交税;去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、
二手房买卖
合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。至于拿新证,...
商业贷款买房
担保
费
答:
那么,是不是购买所有住房都需要缴纳担保费呢?一般而言,购买
二手房
,几乎都是通过中介机构达成
买卖
协议并由其协助办理贷款、办证、过户等手续。因此,有些
需要担保公司
介入,而中介机构也会向客户代收担保费,并且目前几乎所有的中介在协助办理贷款的时候都会收取担保费。但事实上,有些银行担心风险,从而...
二手房交易
宝典:贷款过程中先过户再
抵押
的矛盾怎么解决
答:
在办理完过户手续后,由房地产经纪(中介)
公司
直接领取房屋产权证,然后为买房人办理
抵押
贷款,从银行贷出的款项再归还中介公司。这样的操作程序可以解决购买
二手房
的贷款问题。当然,
买卖
双方要注意选择规模大、信誉好的中介公司进行操作,买房人还需支付一定比例的中介费用。
成都
二手房交易
流程及材料
答:
一、
二手房买卖
流程:1、看房;2、查档;3、签合同;4、卖方同
担保公司
到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房屋过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。二、提交材料:1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋...
买
2手房
,应该怎么
交易
,
需要什么
东西,才有保证
答:
包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被
抵押
,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,
二手房买卖
一般都是“个案...
买房贷款中介
公司
怎么收费
答:
以上就是关于
房产抵押
贷款中介是否可靠以及如何选择中介
公司
的介绍了,找中介公司办理房产抵押贷款也需要签订合同额度,贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见;另外对中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待,以免上当受骗。 分期房贷
二手房
能挂中介公司吗 可以。二手房的分期房贷是一个...
二手房买卖
配合贷款
答:
3.与
二手房
的房主签
房屋买卖
合同,因为交易中心要的求不同,我们就根据自己地区的情况来签订。 4.按揭
公司
把初审审查后,情况基本符合的话,就会把贷款的资料交给银行审核,银行通过后,按揭公司会安排和银行签定贷款协议以及办理协议公证。 5.然后就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和
抵押
的手续,把抵押收件的收据...
二手房买卖交易为什么要
先解
抵押
答:
1、用买房人给的首付款解
抵押
。2、向中介机构借款用于解抵押。3、向第三方金融机构借钱解抵押。为了证明解抵押的资金来源,卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全,防止
二手房交易
出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不还钱,借款方可以依据公证书维护自己的...
二手房交易
流程贷款放款时间
答:
买
二手房
一般会先找中介公司,他们一般有合作的银行,如果你确定了房子,贷款的事他们会帮你办的,你只需要出几次面并提供相关材料就行了。 简单说来,二手房贷款流程是这样的:在
买卖
双方资料齐全的情况下,银行面签,拿回去审核资格,再由
担保公司
评估房产价值,网签,等批贷,银行下批贷函,双方过户,过完户银行把房本收...
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