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二手房原房东隐瞒邻里纠纷
老旧
二手房
值得买吗?看完可算明白了!
答:
小区一般没有什么绿化等规划。另外由于房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。2、物业管理差老旧
二手房
小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理相应的就比较差。车位不足,会导致业主乱停车极容易使得
邻里
之间产生
纠纷
。3、...
买
二手房
,害怕买到出过人命的房子,有什么技巧,或者什么方法能避免...
答:
二手房
是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。特别注意:1、产权证上的
房主
与卖房者是否一致;搞清楚所卖...
常见的买房
纠纷
有哪些
答:
要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求,法院在审理这类案件时会根据双方的过错程度的不同,来判定各方承担的责任。5、因“黑白合同”引起的
纠纷
“黑白合同”又称阴阳合同,指的是在
二手房
买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖...
房产纠纷
有哪些类型
答:
避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。3、
二手房
买卖中承租人
纠纷
合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致
原先
的买卖合同无效,因此为...
如何防
二手房
中介陷阱
答:
3、房价过低要注意。在上海,有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷,产权人急于出售房屋房价会低于市场价不少,但此类房屋变数太大,中间涉及各种
纠纷
,因此别贪这个便宜,小心后期官司缠身。二、签订合同过程中的避险要诀 当你看中了想要购买
二手房
后,为了避免
房主
将房屋出售给其他人,会先签订定金合同...
二手房
签合同买方违约金怎么算
答:
二、
二手房
买卖的注意事项 1、产权清晰 产权证上的
房主
与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。2、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与
纠纷
。3、...
二手房
期房如何买卖,怎么样的手续比较公平、稳妥
答:
三、
二手房
质量上的瑕疵。购房者应当在买房时注意检查住宅本身的质量,如是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系也十分重要,应当询问一下
邻里
之间是否存有公用面积
纠纷
等矛盾。此外,原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。 四、签订买卖合同的注意事项。现在...
买
二手房
的时候,应该注意哪些东西?
答:
3.确认房子质量 购买
二手房
,实地考察这一步骤千万不能省略,一来可以很好的了解房子的基本情况,确认房子质量,保障入住后的舒适性和安全性。如果发现明显问题,比如承重结构破坏,管道渗水漏水等,那么最好及时和卖家商议解决,看看是由
房主
找人维修还是降低房价。二来可以很好的观察小区环境卫生,绿化覆盖...
二手房
如何交易才安全
答:
在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生
纠纷
使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。
二手房
买卖流程 1、签合同 二手房的
房主
与购房者达成协议之后,可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、...
购买
二手房
不可不知的物业交割问题
答:
所以,
二手房
买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。2.影响较大的房屋质量问题 (1)墙体裂缝及楼板裂缝。(2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家,容易引发
邻里纠纷
,还要注意天花板、窗台下面有无...
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