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二手房必须办房产证才能交易吗
我商品
房买卖
合同签了但还没有
办理房产证可以
转卖吗
答:
商品
房买卖
合同签了但还没有
办理房产证
不可以转卖,因为未办理不动产过户登记手续以前,自己还并不是房屋的所有权人,若进行出售,属于无权处分。但是可以和买 方签订协议,确定取得房产证以后的过户义务或者在取得开发商同意之后,直接将与开发商的买卖合同的权利义务转让给买方。《中华人民共和国民法典》...
...
交易
都让对方出示什么证明材料来
办理房产证
。
答:
1.需了解开发商是否拿到了土地证,并且办了建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证;2.既然对方有发票,手续正规的话应该有房管局固定格式并由房管局盖章的备案合同,如果开发商配合能将合同名字改成你的名字就可以了。3.新房
办房产证
除了房价外还需缴纳:1.契税...
...是买的别人的
二手房
,现在要卖掉
要办房产证吗
?还有这个是婚后买的需要...
答:
你胆子真大,买了房子都不办房产证,那也就是说,现在房子还在你原来房东的名下,如果那个房东自己带着房产证把房子卖掉,你都不知道。卖掉肯定
要办房产证
呀,要不怎么证明这房子是你的,你有什么权利处置这套房子呢?一般情况下,婚后买的房子卖掉要夫妻双方确认的。
卖
二手房
政策,
需要房产证
满五年
才能
卖吗
答:
2、注意房款交付时间 尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
买卖
双方
一定要
到政府指定的
房地产交易
场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。3、了解
房产
相关费用的缴纳情况 务必...
二手房
过户但是没拿到
房产证
有风险吗
答:
一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况,像评估价高的银行
需要
再评估,一般会延长二三个工作日。第7步:过户及交税 去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、
房产证
原件、
二手房买卖
合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让...
二手房房产证
没下来
能交易吗
怎么办?
答:
无
在开发商购买的房子,后办的
房产证
还
需要
两年以上
才能交易吗
_百度...
答:
第二,新购买新建商品住房的认定时间以商品
房买卖
合同网签时间为准,新购买
二手住房
的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。注意新房是网签时间为准,二手房是取得不动产权证为准,这么说嘛,新房时间网签时间为准,
二手房房产证
时间为准,也就是计算时间根据新房和二手房来计算,你买的是二手房,...
二手房交易
只有
房产证
没有不动产证怎么办
答:
买卖
双方可以直接与开发商协商,重新签订一份购房合同,同时收回原有的购房合同。买方随后将首付款支付给卖方。后续流程包括与购买新房类似,房管局备案将直接以买方的名义进行,银行按揭也由买方自行办理。最终,
房产证
将登记在买方的名下。如果您正处于还房贷阶段但房屋尚未交付,您有几种处理方式:1. ...
没交契税,没
办房产证
,想转手算是
二手房吗
?
答:
开发商倒不是忽悠人,他们建好的
房子要
拿出来卖,除了验收合格之外还要办“大
产证
”,即整块土地上所有建筑物的一个产证,再就是预售许可证,这些都是要交税的,但因为你的产证还没办,开发商帮你更名还是能完成的,但是无利不起早,不给他们好处他们怎么会帮你办呢,只要你自己找到下家,给开发商点...
我想买个
二手房
,
房产证
没下来只有发票,我怎么做
才能
没有风险!急_百度...
答:
7、按照规定时间领取
房产证
四
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