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二手房收房时注意事项
二手
毛坯房如何来验收,需要
注意
什么,需要请验房的人吗
答:
注意事项
:2 购房人在接到入住通知后,应做些什么?2.1 可按通知上约定的日期前往收房,
收房时
,首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责),然后对要接收的房屋进行实地验收。2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题:2.2.1 检查...
...那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于
收房
了
答:
无论是新房还是
二手房
,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。二、
收房注意事项
:1、注意门窗:买房成功后,等待的就是收房,一般开发商都会在合约期内通知业主收房,因为有...
...那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于
收房
了
答:
无论是新房还是
二手房
,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。二、
收房注意事项
:1、注意门窗:买房成功后,等待的就是收房,一般开发商都会在合约期内通知业主收房,因为有...
毛坯房验房全攻略
收房
流程和
注意事项
详解
答:
一、交房流程 二、
收房
过程中的
注意事项
1、 收房的时候,开发商必须准备好《两书一表》,如下:没有这三样东西,业主可拒绝收房,并且追究开发商延期交房的违约责任。2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合同上的房价多退少补。
二手房
验房 需要
注意
些什么?
答:
二手房
不同于新房,大多数的二手房都是有人居住过,装修过的房屋,二手房就更需要验房了,并且二手房验房
注意事项
比新房验房注意事项要多些,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面,这些都是业主必须要了解的问题。1、了解房主卖房背景 有的朋友购买二手房就会比较担心...
买
二手房
流程及
注意事项
答:
五)约定违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。在
二手房
的
收房
过程中,您一定要小心仔细,由于二手房一般都已经有过一定的历史,不少建筑和装修已经开始陈旧,所以在收房的时候,...
二手房
物业交割
注意事项
是什么?
答:
您好,物业交割房主本人不到场的话,可以委托他人办理物业交割,但是需要手写委托书或者公证。物业交割是买
二手房
过程中重要的一步,需要
注意
以下三个方面。1.检查是否已经结清各项费用 (1)水表查验及税费结清 (2)电表查验及电费结清 (3)燃气表查验及燃气费结清 水电煤:如果是卡式,将卡插入表中...
二手房
买房流程及关键
注意事项
答:
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。向...
新房验房
注意事项
主要是什么
答:
三、
二手房
出现质量问题责任的承担 1、卖房人在出售
房屋时
,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可以解除合同。2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的,而不是因出卖人原因造成的损坏,且出卖人...
搬进
二手房
有什么讲究和准备的?
答:
尽量消除难闻气味,而且搬家前保持开窗通风一周。入住时,须待上家搬出至少2个多星期才可搬入。2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 入住
二手房
之前须
注意
查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业)。检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。
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