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二手房评估
关于
二手房评估
价的问题
答:
目前的市场上一般都是,贷款的时候走下关系要求
评估
公司帮忙评高点,这样可以从银行多贷款些,你是买
二手房
,首付如果够就不需要高评了;交税的适合走下关系要求评低点,这样可以向税务部门少交很多税的。举例:1.评估目的是贷款的话,某小区住宅,建筑面积100平方米,市场价每平方12000元,市场总价120万...
为什么
二手房
买卖房产要
评估
两次?
答:
过户的时候需要
评估
一次,贷款的时候再评估一次,所以就是两次了
新房和
二手房
首付比例有什么不同?
答:
这要看你购买的是新房还是二手房,新房和二手房首付比例比较,计算方式有很大的区别。新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的,然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。 而办理二手房贷款是根据
二手房评估
作为参考的,所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的...
一般
二手房
价格银行
评估
,是会高评还是低评,为什么
答:
会评高。一般跟银行说一下,多花一些钱,银行的人员会评高一些方便贷多一些款的。
购买
二手房
的成交价和
评估
价有指什么?
答:
成交价是买卖双方达成的交易金额,
评估
价是评估给出的参考值在
二手房
交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。
贷款买新房和买
二手房
有什么区别?
答:
2、首付款及贷款额度不同 新房:一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例,来计算首付款。贷款额度,高可贷款到房屋总价的7成或8成。二手房:首付款和贷款额度的高低,受
二手房评估
价的影响。一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。二手房可贷款额度=...
二手房
贷款时,银行是不是要
评估
的
答:
一般情况下,只要双方对
二手房
的价格能够达成一致,银行就不会进行
评估
,反之就会进行评估。评估的标准:1.区域因素:主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等;2.房屋自身因素:主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等;...
二手房
成交价与
评估
价差距大?
答:
多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度,
房子评估
价越高则贷款额度越高,同时首付款也越高。
二手房
的贷款额度,与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价,...
被中介坑了
二手房评估
费怎么办
答:
下面,我们就来告诉大家,被中介坑了
二手房评估
费怎么办,二手房评估费收取标准2021相关内容。被中介坑了二手房评估费怎么办合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。二手房评估费收取标准2021二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”...
房产评估
的用途
答:
1、对购房者的作用。对购房者而言,通过
二手房评估
,可以让二手房买家知道所买房屋是否物有所值。2、对二手房业主的作用。对于二手房业主,即原房东而言,二手房评估可以让其知道自己房子的市价所值。3、对房地产经纪公司的作用。房地产经纪公司可以通过房屋评估向客户推荐较为公正指导价格。4、对评估...
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