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二手房需要土地使用证吗
买
二手房
结束后我手里除产权证还应该有什么?
答:
既然你已经拿到了
房产证
,就表示所有房产转移的资料与手续都已经得到国家相关机构的检验确认。我国实行的是“房产登记制”,房产证是业主拥有产权的唯一合法凭证,是受国家强制力保护的。所以,你尽可不必担心其他骚扰。你可以索取
土地使用证
,如果是大产权,就应该有土地使用证,而且土地使用证也
需要
过户。...
房子过户
需要土地使用证吗
答:
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、
土地使用
权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交...
房屋过户
需要
三证合一吗
答:
第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和
土地使用证
,税率为每件5元。4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一
住房需
缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
二手房
有
房产证
无
土地使用证
已满四年半咋过户
答:
半年以后满五年,可以免5.5%的营业税。可以在半年以后签订购房合同。
房产证
是房屋产权的法定凭证,有房产证就可以购买。
没有
房产证
的
二手房
能买吗 购买时
需要
什么手续
答:
二手房
没有
房产证
有
土地使用证
,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
二手房房产证
已更名 还要办理
土地证
更名吗?
答:
有网友咨询,自己购买了
二手房
已经办理了
房产证
更名,接下来还
需要
办理
土地证
更名吗?这里小编明确的告诉大家:不需要先办理土地证更名,可以直接办理不动产证!如房产证已更名,土地证没有更名的情况,我们也采取不同的办法来解决:第一种情况:土地证在现在的卖主名下,(1)如现在的卖主有土地证,必须...
买的
二手房
。
房产证
已经过户了。
土地使用证
还是别人的名字?现在
要
把土...
答:
需要
原房主持有老
土地证
,身份证,户口簿,婚姻情况证明,你需要你名字
房产证
,户口簿,身份证,婚姻情况证明。双方到本地土地局,办理注销老土地证,办理你名字新土地证。
二手房
过户 怎样办理
土地使用证
答:
拿原有
土地证
去土地规划局更名换证就是了。如果一开始就没有的话建议事前最好去土地规划局问一下,能办的话再买。希望可以帮到您!
买
二手房需要
的注意事项及手续
答:
3、如通过房屋中介购房,购房者
要
选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的两证,一为工商部门颁发的营业执照,二为
房屋土地
管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与
房产证
上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须...
二手房
过户
需要
什么手续?必须本人去吗
视频时间 01:57
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