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交房给业主提供哪些证书
春季验房注意事项 验房收房如何维护权益
答:
验收房屋流程可分
为
书面验收和现场验收两部分,书面验收包括查验房屋可以交付的文件(如:竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等),收取《住宅质量保
证书
》、《住宅使用说明书》(注意里面
的交房
日期)。特别提醒读者,开发商必须
提供
省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 现场验...
产权证号在哪看
答:
如果在找不到房产证
的
情况下,可以上网查询房产证号,带上自己的身份证在当地房管局进行查询。 如何办理房产证 1、确定初始登记 办理
证件
时,首先要进行初始等级,在房地产
交房
60日内,就要把办理房产证的资料送到当地房管局登记。因为办理房产证的时间比较久,所以在交房后就要及时进行登记,这样能够确保证件更快拿到手。
维修基金不交可以办理房产证吗
答:
不可以。
业主
在办理房产
证的
时候,必须
提供
维修基金的相关缴纳凭证,若业主没有缴纳维修基金,无法提供相关凭证的话,相关部门一般都是不会给予办理房产证的。维修基金属于所有业主所有,所有业主都必须缴纳,当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时,就可以申请使用维修基金。 二、办理房产证时需要注意
哪些
方面 1、...
验房时应该注意
些什么
?
答:
门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台
的
门窗密封是否合格,开启是否灵活。 暖气:
业主
可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。 通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家...
办理房产证可以以延期办理吗?
答:
房产
证
是不可以延期办理
的
,没有房产证,不能称
为业主
——起码在法律层面上是如此。只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期,税务官有权向你征收滞纳金。《商品房买卖合同》在“产权登记”中分别约定了初始登记与...
买二手房需要注意
什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己
的
贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
银行贷款还完了,可以把银行压的那份购房合同拿出来吗?
答:
肯定要拿出来的,贷款已经还清了,就到银行把购房合同拿回来。房屋抵押贷款是由购房者
向
银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者
提供的
房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房...
回迁房买卖
的
注意事项有
哪些
视频时间 02:02
交房
时开发商应
提供哪些证件
件?
答:
1、当地建委部门出具的《商品房准入许可证》和《竣工验收备案证明》2、规划部门的《规划验收合格证》一般情况下 只要出具《准入证》其他基本都有了~因为准入证 是整个开发流程的最后一步了(当然后面还有办产权
证什么的
)。
开发商预期
交房
怎么办法律上怎么说
答:
交房
、验房、收房过程中需要明确的几个问题 一、交房。 是开发商
向业主
履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该
提供
委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。 开发商才是商品房买卖合同的相对方。 二、验房。 1、业主还是应该在合理期限内验房...
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