44问答网
所有问题
当前搜索:
人防工程的产权归属
小区地下车位
产权
属于谁
答:
目前而言,小区的停车位有很多的类型,有一种是能够办理产权证的,如果有小区业主购买了之后,产权就应该归属于业主所有。2、有一些业主不愿意购买停车位,可以选择出租的方式,这样
的产权归属
应该属于开发商。有些小区的地下停车位属于人防车位,主要就是建造在小区
人防工程
以内。产权归属既不属于开发商,也...
车位分几种啊?没有
产权
的车位怎么买,注意什么问题?
答:
目前,小区车位主要有四种。1.人防工程车位:开发商不拥有
产权
,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设
人防工程的
成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的
归属
也随之转移);2.全体业主共有车位:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主...
非
人防
车位
产权
属于谁
答:
一、非
人防
车位产权属于谁 其产权属于开发商或建设单位所有,个人或机构可以通过购买来获得产权。因为非人防车位大多是普通产权车位,其产权年限与房屋建筑
的产权
年限一致,可以达到70年。二、有哪些常见的车位
产权归属
1、敞开式地上车位 最常见的车位,应该就是地上车位,在小区内这种车位产权是共有的,...
非
人防
地下停车位,没有
产权
,使用权20年后受不受法律保护?
答:
不受法律保护,因为没有
产权
的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
车位有
产权
证吗
答:
一、车位有
产权
证吗(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为
人防工程的
地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有...
地下车库属于开发商所有吗?有
产权
证没
答:
不是属于开发商所有的。非
人防
用途的普通地下车位,
产权
为业主共有,并非开发商所有。非人防用途的普通地下车位有产权证,产权人可自由处置。地下车位为人防车位的,因人防车位使用的是
人民防空
用途土地,故产权为国有,但没有产权证,只有经人防办审核的该车位的规划图,由当地人防办保管代持。1、《物权...
地下车位有
产权
吗?
答:
在法律上还是一个空白。现在各地执行普遍有两种标准,一种是由开发商管理,出租或出售给业主使用,费用上交
人防工程
部。第二种是它
的产权
归投入者所有。具体指的是,如果该车位由开发商投入建设,则开发商拥有该车位的产权,在管理和收益上具有所有权,但是需要在人防工程部门登记手续。
重庆防车位为什么可以办
产权
?
答:
因为按照重庆市《重庆市民防办关于我市人防车位
产权
办理的说明》要求,对结建式
人防工程
依法初始登记后,兼作停车场的,政府允许参照普通地下停车库的方式出售,且同意购房人对所购的兼有停车库功能的人防工程拥有产权。所以,人防车位是可以出售和办理产权的。2018年5月25日,重庆市民防办在重庆市人民政府...
买房时一起买车位有
产权
吗
答:
那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让
人防工程的产权
和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
地下车库天花板
归属
车位私人所有吗?
答:
那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让
人防工程的产权
和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜