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人防法关于人防车位
非
人防
地下
停车位
,没有产权,使用权20年后受不受法律保护?
答:
不受法律保护,因为没有产权的
车位
买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是
停车位
租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
车位
产权到期后怎么办
答:
产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用,也就是说
车位
还是自己的。住宅下的地下
停车位
产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。1、总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。2、住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而...
关于
小区里的
停车位
收费是合法的吗
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
人防车位
产权属于谁
答:
《中华人民共和国
人民防空法
》规定,国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务,人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。
人防车位
具有特殊性,不同于其他车位。因为人防车位所占的面积属于人防工程的,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据
有关
规定,国防资产应该属于国家所有。此外,...
房地产从立项到竣工验收 需要签订哪些合同?进行哪些步骤?
答:
人防部门属于政府部门,不是军队编制。用于人防用途的那部分地下室也可以搞停车位,但是这部分要被划出来,不能发产权证。这部分停车位只有使用权。
关于人防停车位
的使用权问题,现在的争议非常大。社会上各种声音都有,尤其是自以为看通了物权法的人。所有的人防用途的东西,产权都是国家所有。国家为了鼓励大家搞人防工程...
人防车位
使用权转让是否合法
答:
人防车位
产权属于谁人防车位的产权并不属于私人,它的产权是属于国有的。人防车位是开发项目根据《
人民防空法
》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规并没有明确界定归属问题,目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定,国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务;人防工程平时由投资者使用...
人防车位
和非人防车位的区别有哪些
答:
1、
人防车位
没有产权证,非人防车位有产权证。2、期限上,人防车位在只算是一种租赁行为,《合同法》中租赁期限最多20年(有些地区立法不同,期限会长一些),且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。3、在建筑结构上,人防车位以战时标准修筑,一般按照要修筑的...
人防车位
可以办产权吗
答:
因此,
人防车位
在各省市都可能有不同的政策,建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。法律客观:《中华人民共和国
人民防空法
》第二十二条城市新建民用建筑,按照国家
有关
规定修建战时可用于防空的地下室。《中华人民共和国人民防空法》第二十三条人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定...
重庆防
车位
为什么可以办产权?
答:
因为按照重庆市《重庆市民防办
关于
我市
人防车位
产权办理的说明》要求,对结建式人防工程依法初始登记后,兼作停车场的,政府允许参照普通地下停车库的方式出售,且同意购房人对所购的兼有停车库功能的人防工程拥有产权。所以,人防车位是可以出售和办理产权的。2018年5月25日,重庆市民防办在重庆市人民政府...
民法典
关于
小区
停车位
的规定
答:
2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。4、地下
人防车位
归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不...
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