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公建公摊系数一般是多少
二次加压收费标准
答:
现在新建的商品房楼盘多以高层建筑为主,但是购买高层房子有不少弊端,首先
公摊
大、房屋公共维修基金高,而且附属房
一般是
规划在地下,其次购买高层房子肯定是需要交纳电梯费的,甚至还需要交纳供水的二次加压费,那么二次加压费收取标准
是多少
呢?下面就随专家一起来了解看看吧。一、二次加压费收取标准是...
房地产开发所建的售房部楼属于业主的吗
答:
该售楼部为持有该产权的人所有。如售楼部建在
公建
设施内,则产权处于模糊地带,某些地区坚持“谁投资谁受益的原则,公建可在不影响业主使用的基础上由开发商处置”;某些地区则由业委会代表业主共享。因此建在公建内的售楼部(主要指毛坯)
一般
归强势方所有,也就是谁先占着,谁的话语权就大。
小区车位属于业主还是开发商
答:
要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类
一般
情况下,小区车位分为三种:产权车位、
公
...
小区车位纠纷可以报警吗?
答:
5. 小区内的车位归属问题需根据具体情况确定。如果是规划用于停放汽车的车位和车库,其归属通常由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。6. 开发商有权销售那些在房屋预售范围内且未按
公建
面积
公摊
的车位,这些车位可以办理产权证,其产权年限
一般为
70年。7. 那些在房屋销售时已按公建面积公摊的车位,其...
小区产权车位值得买吗
答:
小区的车位有哪些1、开发商可以销售的车位(即独立车库)
一般是
指开发商出资建设的,不计入
公摊
,可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区),业主购买后拥有独立产权,可以办理产权证。2、人防车位人防车位一般位于普通车位更下的楼层,属于国家强制要求...
车位纠纷属于民事还是商事?
答:
一些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。
一般
来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。1、停车场在小区房屋销售时未按
公建
面积
公摊
,停车场的房屋所有权(俗称产权)...
进入房地产销售房子时应注意些什么?
答:
一般
情况下,促销自己的产品是一件自然而然的事,因为满足了基本条件的二个产品,不可能有十分悬殊的差别。选择这个或选择那个,并没有给客户带来太多的不同。况且,有时候这种差别是来自不同角色在主观上的理解。自然,如果两个产品相差很大,大到足以给客户带来显而易见的影响时,推荐好的产品是职业...
...是68.66.房子建好使用面积只有47平米左右,
公摊
与使用面积合理吗?不...
答:
估计问题不大,你说的
公摊是
自己拿尺子量的房间实际看到的面积,但是国家规定你家外墙中轴线以内的所有面积是使用面积,包括厕所和卧室分隔的墙所占的面积也是使用面积,另外,小区
公建
也要摊到各家,
一般
多层的公摊最少都在10几(都接近20%了),应该差不多,如有疑问,可以到房地局去咨询一下。。
开放式小区和封闭式小区的
公摊
和物业的区别
答:
您好 1、封闭式小区,且不论封闭的程度如何,大都有明确的边界,这在建筑规划上的专有名词,叫做“红线”,与之相对应的就是小区的围墙和大门,它就像一个圈一样,将几幢建筑物、
公建
配套、绿地以及称之为邻居的人们,一道划了进去。只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”,只是这个圈,有...
三层消防通道计算产权
公摊
面积吗?
答:
是的,
一般
消防通道都是兼做平时疏散通道和通行通道,这个都是算作
公摊
面积,除非是类似于消防泵房一类的单独专用通道,这个是不算公摊面积的。也就是
公建
的单独通道或者疏散通道才不算。
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