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单位集体自建房和小产权房的区别
民房可以买么
答:
自建房
类型 如果是村里的集体土地上建立的房子,建成后会颁发
集体产权
证,此类产权是不能交易,在各大金融机构也不被认可,此类房屋是不能办理贷款,此类房屋也就是俗称的“
小产权房
”。合法买卖的商业、住宅用地上的自建房,一般在房屋所在地属于城镇,土地的使用性质为商业用地或者住宅用地,此类房屋可...
小产权房子
,
集体的
贷款还不上怎么办?
答:
原则上
小产权房
是不能贷款的,你这里提的贷款应该是村里或者村发包的开发商贷款。能不能拍卖分两种情况 第一、出售之前已经贷款并且办理抵押的,银行起诉并且胜诉后,可以对房屋进行拍卖。 第二、出售之后进行贷款,这种情况是不能拍卖的,如果进入执行程序,购房人可以提出执行异议。 你好,我是每日1蚊,很高兴回答您这个...
城中村
自建房
买卖要注意哪些问题
答:
返还房款(还要看合同怎么约定,你们和拆迁房也没有法律意义上的法律关系。拆迁政策是按照
集体
土地来拆迁的,不会给到你们手里,如果是租赁形式的就麻烦了)办法是一起通过信访等方式请求地方政府解决,不会按照住宅拆迁来执行,要求认定原来的协议无效,没
有什么
可以依据的,补偿费用低很多,可能只能起诉原来卖
小产权房
给你的...
小产权房
如何抵押贷款
答:
小产权房
抵押贷款相比于商品房抵押房贷款来说还是有点优势的。就拿深圳来说,深圳小产权房抵押贷款放款很快,3天就可以放下来,但是深圳的小产权抵押贷款,批款成数最高5成,最大额度200万。小产权房抵押贷款放款需要多久 而深圳的商品
房房产
抵押贷款,最高可以批7成,个人最高可贷7成,红本房最快也...
有房产证和土地证的
自建房
可以买吗
答:
有修建
住房的
审批批文,也依照合法手续办理了房产证,房产证是房管部门发放,不是乡镇政府发放,就可以放心购买。如果无土地使用权证,或者土地是集体或划拨性质,此类住房是
小产权住房
,不能购买,只有本地本集体内部人员之间可通过
集体单位
办理买卖过户,不对外部人员办理,这不是商品房。
买的地
自建房
可以办房产证吗?
答:
3、另外,还
建房
一般要5年才能办房产证,因为以前在做经济适用
房的
时候防止申请了经济适用房的人群买房,也就规定在5年内不能买卖经济适用房,满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件,所以满5年以后才能办理。
小产权房
有房产证吗 可以进行房屋买卖吗?本期小编介绍小产权房,很多业主多小产权...
农村宅基地
自建房
是什么
产权
答:
不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一
集体
经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
农村
自建房
没有土地证该怎么办房产证?
答:
根据有关法律规定,宅基地归国家或
集体
所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明使用人已不再需要此地,因此国家或集体有权收回。农村宅基地房产证需要提交的材料:根据《
房屋
登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权...
农村
集体
土地
自建房
可以办理房产证吗?
答:
三、办理的流程农村
房屋产权
证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请;(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。四、宅基地通常是不可以买卖的,属于
小产权房
,只可以在
集体
内部买卖,不可以...
还迁楼房和商品楼房
的区别
视频时间 00:20
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