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卖商铺
商铺
买卖需要哪些手续?
答:
1、签定买卖合同 买卖双方就
商铺
的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括:1)申请表(原件);2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对);3)房屋所有权证(涉及共有...
卖商铺
注意那些
答:
拍卖
商铺
3大注意事项 广州市律师协会民事法律专业委员会秘书长程磊认为,在拍卖买商铺中有三方面是要特别注意的——1 拍卖过程中,商铺投资人应对商铺的产权情况进行详细的了解,包括是否存在租赁、抵押和法院查封等情况,还要了解商铺是否存在欠缴物业服务费、水电费等情况,在与拍卖行签订《拍卖成交确认书》...
商铺
出售要交多少税商铺出售税费怎么计算
答:
我们可以举个简单的例子,一个
商铺
可以卖100万元,那么要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加,分为不同的档次计算:小于等于50%,为30%;大于50%小于等于,为40%;大于小于等于200%,为50%;大于200%,60%。同时在扣除了营业税和土地后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。3、二手商业房的税要...
开发商
卖商铺
有几种形式?
答:
开店创业的前提是选择一个适合自己的
商铺
,不管创业者选择什么样的经营项目,他们都必须明白什么样的商铺最适合自己。超市商铺大型超市往往伴随居住区而生,拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的,较独立商铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低。不过,超市商铺是依赖于超市而产生的...
我是做房产销售的,现在
卖商铺
,有没有什么好的话术吗???
答:
真的做销售,先要把周边地理了解清楚,反正每次看房前我会提前半天了解好要看的房产,认真,让客户知道你让他买房产是为了赚钱的。我以前
卖商铺
,别人都没业绩我每月再怎么也有一两套业绩。通过专业的知识,大方,一心为客户,踏实,几个词。它的增值,增值的,认真做好每一件事(能做到这个就会有一...
二手
商铺商铺
买卖要交多少税
答:
二手
商铺
买卖需缴纳税费如下:1、二手商铺买卖买家需支付的税费有:房地产交易手续费3元/平方米,房屋登记费550元/本,权证印花税5元/本,印花税房屋产价的0.05%,契税交易价或评估价乘以3%;2、二手商铺买卖卖家需支付的税费有:房地产交易手续费3元/平方米,印花税房屋产价的0.05%。二手商铺交易...
商铺
出售要交多少税
答:
具体多少根据情况而定,
商铺
买卖,那就有买方和卖方,在交易的过程中需要交纳的税费也是要按照买方和卖方进行不同标准的征收。(一)买家支付的税费买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。(二)卖家支付的税费卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下...
店面出售要交多少税
答:
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,
商铺
不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的 src="https://p.64365....
商铺
销售基本知识和技巧
答:
商铺
是非迫切需求的产品,客户对于该类产品要非常认同才出手投资,商铺销售人员除需要象售楼员一样要熟练掌握有关物业的所有资料信息,及有关房地产政策、建筑、城市规划、物业管理、物业开发及心理学、营销等方面的专业知识之外,还需要掌握以下知识:具备投资分析的头脑,了解投资客的心;了解并能详细分析物业的商业价值所在...
商铺
可以卖吗
答:
法律主观:
商铺
买卖注意事项:(一)业主要注意四大的问题1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择...
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