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卖方违约不卖房子了用交中介费吗
二手房交易要点:
房子
没过户可以反悔吗?
答:
买方均可追究
卖方的违约
责任,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、买方已经支付的
中介费
、
房屋的
差价损失。
房子
没过户,赠与能撤销吗?尽管签署了赠与合同,但赠与合同与其他有偿合同不同,《合同法》百八十六条款规定:“赠与人在...
交给了
中介的
定金能退回么?
答:
1、除非和中介签订的协议有特殊说明,否则定金是无法拿回来了,因为定金是
付给卖家的
。2、因为是单方
违约
,中介公司会讨要中介费,如果不愿意,就
给中介费
;如果不给,中介公司肯定会启动法律途径,但是法院是无法解决这种事情的,最后还是需要自行调解。3、因为没有产生实际
房产
交易,也
不需要
支付其他费用...
...买家后来不要了
中介
一直压着我
的房产
证不还 我该如何取回? 请问有...
答:
所以目前的情景(猜测)应该是:买方既不想赔
违约
金也不想出中介费,中介想收取一定
的中介费
。。。所以,只有以你
房产
证作为要挟,让你也一时脱
不了
身。解决的办法就是敦促中介尽快给个说法,你作为
卖方
和履约方,有权利在买方违约后收回交易相关所有资料并追讨其定金为违约金,房产证是绝对没有道理不...
中介卖房
,签合同后,买方反悔,我是否可以不退定金,并要求中介退还
中介费
...
答:
需要明确“
房屋
买卖合同”的性质,一般情况下,定金都是
给卖房
方的,定金的目的就在于保证合同的履行,因此,如果买房方单方面反悔的,可以保留定金。但要求返还
中介费的
要求不一定能够得到支持,具体要看中介服务合同约定。法律分析定金的目的在于通过金钱的方式保证合同的履行,根据双方履行合同的情况,定金的...
卖房子卖方需要
承担什么费用
答:
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,
卖方
承担50%费用。2、合同印花税:按照
房屋
产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(
中介费
):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有...
卖房子
一定要找
中介吗
,自己登广告不行吗?
中介的
好处在哪里
答:
卖房子
很多手续,合同条款,你都不明白,出了纠纷多不值啊。实际操作中,房主都希望通过中介,有保障,(除非房主本身就很懂行)。客户好多不想通过中介,为了省钱啊。卖房子一定要
付中介费吗
这不是你委托中介的,是他(她)自己找上门的,所以,跟你没关系。你
不用付中介费
。应该由买房子的人...
买卖
房子中介费
怎么收
答:
如果是小中介公司一般都是收取二手房交易价1-1.5%,遇到特殊原因实在收不上来就是能收多少就多少,因为他们收取的二手房
中介费
属于自己纯赚费用。3、中介公司表明2.7%服务费用已经包含了房地产登记,办理二手房入住手续以及其他手续等费用,所以
卖房
者只需要另外缴纳80元房本费以及公司代收1500元公积金贷款...
购房
中介费
什么时候交
答:
买房
中介费
何时交是根据所签订的合同自行约定的。
房产
交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取,超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取,超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。房地产中介服务费用要由房地产中介服务...
...找我私下交易后,中介起诉我,我还用支付
中介费吗
?
答:
您可能不仅需要足额支付
中介费
,还可能赔付相关
违约
金。法律分析
房屋中介
公司首先通过与房东签订中介协议,承诺为房东提供促成其达成买卖房屋合同的机会,中介公司即为买卖房屋合同行为中的居间方。而如果买方通过居间方获取了
房子
基本信息、
卖方的
信息及联系方式,居间方便已经履行了居间方的合同义务,其媒介的...
在
中介交
了定金不想买了怎么处理
答:
交了定金不想买房,属于
违约
,
卖方不
退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保,交过定金之后,不继续履行合同,按照我国法律规定,卖方不继续履行合同,需要双倍返还定金,买方不履行合同,卖方不退还定金。合同上都有注明,违约方定金不退还的,
中介
也没办法,钱都到业主手里了,只能委托中介...
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