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占有权对抗所有权
居住权可以
对抗
司法拍卖吗
答:
居住权可以
对抗
司法拍卖【法律依据】买受人望而却步,导致流拍,影响债权实现。竞买人参加司法拍卖的最终目的是取得拍卖标的物的
所有权
,希望能够及时实现使用权和收益权。在具体执行案件涉及处置不动产。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条规定,租赁房屋在租赁...
过户时发现房子设立了居住权咋办
视频时间 02:41
所有权
转移的四种形式
答:
第六百条规定,出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。法律依据:《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的
所有权
属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得
对抗
善意...
买卖合同中的
占有
改定的规定是什么?
答:
所有权
人得直接支配该物,在请求标的物的现实交付,债权人不得为异议。但该物已由债权人请求法院扣押时,所有权人能否
对抗
,则有不同意见。债权人所信赖的是债务人的财产状况及其清偿能力,此时债务人的财产应为债务人的实有财产,债务人
占有
他人的物不应该包括在内。而且法院的扣押,不具有替代占有转移...
占有
改定后将物品卖给他人该如何处理?
答:
若受让人不是因为交易行为而受让动产的
占有
时,即便受让人实际占有该动产,也不发生善意取得的效力。例如,继承是依据法律规定发生的,因继承而善意占有不属于被继承人的动产,不能取得
所有权
。(3)受让人取得动产时须为善意。所谓善意,指受让人在受让动产时不知道或不应当知道让与人无处分权。受让人事后...
用益物权的法律特征
答:
虽然用益物权虽然以
所有权
的存在为前提,但其一经设立,在法律上就具有独立性。也就是说,用益物权一旦依当事人约定或法律直接规定设立,用益物权人便能独立地享有对标的物的使用和收益权,除了能有效地
对抗
第三人以外,也能对抗标的物的所有人对其权利行使的干涉。用益物权取得的方式有:1、原始取得...
拟制交付
占有
改定的程序是什么?
答:
2.交付包括现实交付、指示交付和简易交付,但不包括
占有
改定。出质人代质权人占有质物的,质押合同不生效;质权人将质物返还于出质人后,以其质权
对抗
第三人的,人民法院不予支持。3.交付的标的物与合同约定不一致的,以交付的为准。二、占有改定的构成要件1、让与人与受让人达成移转动产
所有权
的...
物权的核心
答:
物权中最基本核心的权利是
所有权
。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。其他一切物权权利均依附于所有权而存在。物权的效力具体有哪些方面1、排他效力。物权的排他效力指物权人对其公示的物权享有
对抗
一切第三人的绝对性权利,因此又称排他权效力;2、优先效力。物权的...
关于物权,最经典的表述……
答:
物权是一种绝对权,是权利主体对于归其所有的任何物所享有的
占有
、使用、享用和处分的权利,是以
所有权
为核心的财产权利,如土地所有权、房屋所有权以及由此衍生的承包经营权、抵押权、质押权等权利。物权对权利的保护比合同权利更强,西方学者艾德华.杰克思认为,所有的个人物权都是垄断的一种形式。物权的...
法定的留置权为什么不适用善意取得
答:
债权人合法
占有
债务人交付的动产时,不知债务人无处分该动产的权利,债权人可以行使留置权,留置权可以善意取得。 综上所述,债权人占有债务人交付的动产时,不知债务人无处分该动产的权利的,仍可以依法取得留置权。留置权具有
对抗
其他物权的效力,对留置物享有其他担保物权的权利人,不得以其权利对抗...
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