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厂房出租账务处理房租赁分录
在
租赁
的土地上建造
厂房
,无
房产
证,如何
帐务处理
,要缴房产税吗?
答:
厂房
还是应该列入固定资产,计提折旧,(科目不用说了吧,您已经是财税类达人哈,但入账的时间自己掌握一下,因为
房产
税是从价计征,从入账开始的一个月缴,托得太久税局也会查的)另使用方缴了土地税,那么税票抬头应该是使用方的(难道是用现金交的税?),如果打成土地
出租
方的可以让地税局以后改过来,已经打...
厂房出租
后
房产
税如何交
答:
扩展资料:
出租厂房
一般要交纳以下几种税:1、按照
租金
收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);3、按照
房屋租赁
合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、
房屋出租
如果是主营业务,租金收入减成本、费用、...
在
租赁
的工厂中自建
厂房的帐务处理
答:
2、如果进“固定资产”,按规定
房屋
是按30年折旧,这个折旧年限可能长于土地
租赁
期限,不论是从
财务
核算、成本分摊的角度,还是从公司营业风险的角度,都不合理,前期成本分摊少,利润虚增,后期则反之,利润虚减,不符合可比性原则。3、如果缩短折旧年限,有偷税之嫌,即使专管员沟通同意,但终究是个定时...
甲方将
厂房出租
给乙方,乙方承担水电费,在
会计
上乙方应如何入帐?_百度...
答:
乙按照
租赁
合同,以及甲方水电费缴费单据按照费用入账就可以了!
我公司新
厂房
的
租赁
税金协商好是由我公司负担的,那税金是否当
租金
成本...
答:
是的、 当然要作为成本,你们不用管税金的问题,对于你们来说只是
租金
提高了,提高的那部分实际是给房东交税用的。。。可以不做考虑。实际就是你们支出租金18832
...
厂房
和办公楼,完工后部分销售部分
租赁
,如何做
账务处理
?
答:
首先要根据本公司的经济性质来确定和选用适当
的会计
科目。如果是一般的企业,不管是
出租
,还是销售,都要按其他业务
处理
;如果是房地产开发企业,那就要按主营业务收入来处理了。
厂房租赁
和
房屋租赁
区别
答:
【法律分析】:
厂房租赁
属于
房屋租赁
合同。进行租赁活动要签订租赁合同,而厂房是属于房屋的一种,所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式...
出租厂房
,
房屋
需要缴纳什么税种呢,税率是多少
答:
4、从租征收
房产
税12%;5、企业所得税25%。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产
租赁
服务,销售不...
租赁厂房
涉及什么税
答:
租赁厂房
涉及的税种主要包括以下几种:一、增值税 当租赁方
出租厂房
时,需要开具租赁服务发票并缴纳相应的增值税。增值税是根据提供的服务增值部分来计算的,具体税率根据当地政策而定。二、
房产
税 对于租赁的厂房,房产税的缴纳与产权有关。若产权归属于出租方,那么出租方需要按照厂房的评估价值或账面价值...
厂房出租
收入交什么税
答:
解释:1. 增值税:
厂房出租
属于
租赁
服务,对于提供的租赁服务取得的收入,需要缴纳增值税。增值税是一种流转税,主要针对商品和服务的增值部分征税。2.
房产
税:由于厂房属于房产,因此
出租厂房
取得的收入还需要缴纳房产税。房产税是对房产所有者或使用人征收的税种,根据房产的价值或
租金
收入来计算。3. ...
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