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只有土地使用证的房子合法吗
我想买农村
的房子
,没有
房产证
,
土地使用证
,
只有
协议,能买吗?
答:
这种买卖协议是无效的。农村的宅基地为农村集体所有,只能在本村之间交易。加上房屋和
土地
是不可分割的整体,
只有
进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的
合法
权益才能得到有效保护。所以非本村村民购买本村
的房子
将不受法律保护,或被判定为无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体...
孩子上学没有
房产证只有土地使用证
可以吗
答:
法律分析:按规定是房权证、
土地使用证的
话不符合规定用来读小学、要村委会出证明。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 ...
没有
房产证
,
只有土地使用证
/准建证/规划
证的房子
可以买吗?
答:
可以买的,但是呢也有一定的风险,因为到时候办理房产
证的
时候需要原户主先去办理
房产证
,然后再给你过户,如果后面你找不到他的人或者他不配合,那么你
的房子
就不会有房产证以后再转卖就不怎么好操作,另外,若以后你的房子增值了,你要求原户主去办理房产证,他有可能要求你补偿些费用再才肯去办理...
房产证
和
土地证
哪个更重要?
答:
是不是我们都有疑问呢?那么,下面就来跟小编一起来看看吧!什么是
土地证
?土地证是对自个获得的“国有
土地使用
权证”的俗称。《房地产办理法》规则,所购商品房应具有“国有土地使用权证”和“
房子
所有权证”。没有它,将很难从根本上保护自个
的合法
权益。但大都购房者从不关怀,也未领到过。本来...
只有土地使用证的房子
可以买卖吗
答:
是有不动产权
证的房子
才可以卖。
土地使用证
不算商品房。
买集体
土地使用证
(大证)
的房子
有什么风险吗
答:
风险比较大。1、这种房子叫小产权房。该类房没有国家发放的
土地使用证
和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正
合法
有效的产权证。“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成
的房子
,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另...
只有使用
权
的房子
是小产权
房吗
答:
购买小产权房有哪些风险1、小产权房没有
房产证
、产权证从法律的角度而言,小产权指的是没有产权
的房屋
。也就是说这类房子是没有国家颁发的
土地使用证
和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。因此,无法拥有一本
合法
合规,有效
的房产
证。此外,还无法拥有产权证。因为办理产权证,需要拥有国有...
我想买农村
的房子
,没有
房产证
,
土地使用证
,
只有
协议,能买吗?
答:
这种买卖协议是无效的。农村的宅基地为农村集体所有,只能在本村之间交易。加上房屋和
土地
是不可分割的整体,
只有
进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的
合法
权益才能得到有效保护。所以非本村村民购买本村
的房子
将不受法律保护,或被判定为无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体...
拍卖房
只有土地使用证
可以进行拍卖吗?
答:
拍卖房
只有 土地使用证
可以进行拍卖吗 ? 1、没有 房产
证 的房屋
,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行...
乡镇政府能证明
房子的合法
性吗
答:
能证明
房子合法
性的
只有房产
土地部门的认定,比如说
房产证
,
土地使用证
。如果没有这两证,还要看是否符合用地及建设规划,乡镇政府没有证明房子合法性的职能。
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